房屋赠与需要以下手续:
1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同;
2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费;
3、持相关的资料及证件,到房产所在公证部门来办理赠与公证手续;
4、到房地产相关部门申请变更登记,办理过户手续。
一、父母的房产过户给子女的需要什么手续
要看是采用哪种过户方式,不同的过户方式需要的手续不同。一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、父母在世的情况(一)父母将自己的房产赠与给子女1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。(二)父母将自己的房产卖给子女这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的费用及过户费也相同。1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二、房产赠予未成年办理流程
1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,最好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。4、持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
三、离婚怎么把房子过户给孩子
夫妻双方离婚,将房产过户给孩子需要的手续是:
(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。
(2)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
(4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续;
但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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房屋赠予手续的详细情况有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-02房屋赠与需要以下手续: 1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同; 2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费; 3、持相关的资料及证件,到房产所在公证部门来办理赠与公证手续;这个并不是必须的。有地方的房产登记机关为减少可能的纠纷会要求办理公证。 4、到房地产登记机关申请变更登记,办理过户手续。
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房屋赠予手续需要多少时间办理福建在线咨询 2022-10-05无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。
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已经办理赠予手续的房屋能够撤销吗?山西在线咨询 2022-07-06《合同法》第一百八十六条限定:赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款限定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人能够撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 (二)对赠与人有扶养义务而不履行 (三)不履行赠与合同商定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原由之日起2年在行使。第一百九十五
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房屋过户赠予流程手续是怎么样的呢甘肃在线咨询 2022-08-16办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件); 办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场; 公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料; 买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值; 凭客户税费缴纳票据,领取《交易收
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