合同怎么解约才算解约-法师兄

合同怎么解约才算解约

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:02:46 389 人看过

1、单方解除和协议解除；单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。

2、法定解除与约定解除；合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。

一、怎么单方面解除合约

当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同，合同权利义务即告终止。

在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：

１、因不可抗力致使不能实现合同目的。

２、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

３、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

４、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

二、合同如何解除？

约定解除是指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同应当通知对方，合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。

法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。

此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限的，解除权应当在该期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。

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