能否将校产房房产证过户？-法师兄

能否将校产房房产证过户？

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:44:03 295 人看过

首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：

被法院或执法部门查封的房产。

有抵押登记的房产。

房产证未满五年的经济适用房。

宅基地房或小产权房。

拥有的单位公寓房，不属于以上情况，可以进行过户。

遗产房产继承过户问题

1、办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

2、时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

3、多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。

没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

4、尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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