一、个人借款房屋抵押合同有效吗
个人借款房屋抵押合同一般是有效的,如果房产抵押协议是双方自愿签订的,协议内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,并且办理了抵押登记,是有效的。但有下列情形之一的,协议无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
二、个人借款房屋抵押合同的注意事项
个人借款房屋抵押合同需要注意以下事项:
1.贷款种类和用途。贷款的种类为房产抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。
2.贷款的金额和利率。贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
3.贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。
4.合同的变更和解除。借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。
三、房屋抵押合同在哪里办理
房屋抵押合同到房屋所在地的区房管局办理。需要提交相关的材料有:
1.营业执照复印件;
2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3.如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4.借款合同(主合同);
5.抵押合同;
6.抵押物的产权证明;
7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8.如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9.如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11.其他与抵押有关的法律文件。
-
房屋借款抵押合同注意
402人看过
-
个人房屋抵押借款合同需要注意什么?
361人看过
-
个人房屋抵押借款合同需要注意什么
337人看过
-
个人抵押房屋借款合同
76人看过
-
借款抵押合同的注意事项有哪些
444人看过
-
房屋抵押贷款所需条件及注意事项
482人看过
抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
-
签约个人房产抵押借款合同注意事项上海在线咨询 2022-07-01个人房产抵押借款合同注意事项: 1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。 2、房产是否有权利限制(被查封冻结)情况 3、签订合同后,需到当地房管局办理抵押登记手续
-
房屋抵押贷款流程以及注意事项有哪些海南在线咨询 2022-07-151贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近
-
个人房屋抵押借款合同及约定河南在线咨询 2022-06-05抵押借款合同,首先需写明各方的详细信息,然后针对借款金额、借款用途、借款利率、期限、借款的偿还、抵押物、抵押期限、各方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式,最后由各方签字盖章。
-
个人房屋抵押登记流程及注意事项有哪些台湾在线咨询 2022-05-26房地产抵押登记基本程序如下: 1.抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2.受理申请 审查申请
-
房屋抵押借款合同对抵押房屋有效吗云南在线咨询 2022-10-18法院对抵押的房产不予认可,只能认定抵押合同无效,但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效,所以合同的借款是有效的,利害关系人有过错的,根据过错承担民事责任。《担保法》第一百七十二条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错