如何办理郑州首套房贷款呢-法师兄

如何办理郑州首套房贷款呢

来源：互联网时间： 2023-03-03 11:51:50 85 人看过

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建－行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《？市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《？市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建－行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
2023郑州二套房贷款条件是什么

对于郑州市民而言，若想顺利申请第二套改善性住房的贷款，首先要满足政策规定的房屋条件和个人条件。一般来说，申请郑州二套房贷款的居民需符合身份、职业、收入、抵押等方面的条件，而房屋条件主要包括7种情形，具体情况可参考下文。房屋条件1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。个人条件1、有合法的居留身份;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银

2023-05-08

449人看过
借款
郑州买二手房子如何多贷款

1、二手房公积金按揭贷款流程：申请、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋产权证》的原件及复印件、由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。2、担保、二手房使用住房公积金办理按揭贷款的担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种、借款人可以根据自身实际情况自主选择、审核、按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批、通过后通知银行与借款人签订借款合同、并办理合同公证等手续。3、放款、借款人以上手续办理完毕后、由向委托银行发出《准予放款决定书》、通知银行放款、还款、一系列办理流程之后、后就是购房者还款、购房者就可以按借款合同中月还款额的约定、按月向银行还款就可以了。

2023-05-09

225人看过
中国人民银行
如何在郑州二七区办理公积金贷款？

要在郑州市内购房,需要前往郑州住房公积金管理中心,到该机构的市区各办事大厅进行办理;而在上街区或县(市)购房的,则需要前往对应的分中心和管理部办事大厅进行办理。二七区政务服务中心大厅的办公地址为郑州市二七区行云路与赣江路交叉口东北角政务服务中心四楼。在郑州市内购房的,需要前往郑州住房公积金管理中心,到该机构的市区各办事大厅进行办理;而在上街区或县(市)购房的,则需要前往对应的分中心和管理部办事大厅进行办理。二七区政务服务中心大厅的办公地址：郑州市二七区行云路与赣江路交叉口东北角政务服务中心四楼。郑州公积金贷款去哪办理？二七区政务服务中心大厅根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定,住房公积金贷款应当由住房公积金管理中心负责办理。而根据《住房公积金管理条例实施细则》的规定,住房公积金管理中心可以设立住房公积金贷款业务办理大厅,方便市民办理

2023-09-14

447人看过
二套房
宁波公积金贷款如何认定首套房二套房

2016年宁波住房公积金贷款家庭住房套数认定标准是怎样的呢?什么情形下才执行首套房贷款标准呢?根据宁波公积金管理中心的规定，首套房和二套房的认定标准如下：1、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：(1)家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的;(2)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。(3)借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的。2、借款人家庭有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策:(1)借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，面谈记录无其他住房，购买第二套自住住房的;(2)

2023-05-04

282人看过

二手房贷款
郑州市二手房贷款办理流程

一、郑州二手房过户按揭贷款如何办理？1、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。2、评估：约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据市场价格地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。二

2023-02-04

386人看过
房贷
首套房贷利率是多少，如何购买首套房

1、购房者选择商业贷款，那么利率是，一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％；2、申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，央行公积金基准贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75％；五年以上利率为3.25％。二、如何购买首套房1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款，具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料；2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；办理担保、保证或者保险手续；贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。三、如何认定是首套房1、贷款买过1套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套；2、贷款买过1套房，后来卖掉，通过

2023-06-25

152人看过