成都市用住房公积金贷款需要具备的条件有哪些-法师兄

成都市用住房公积金贷款需要具备的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-30 06:11:48 64 人看过

公积金是公司在自身资产外储备的资金，主要用来预防未来公司可能会面临的风险的发生。住房公积金是国家为了人们住房保障而在事业单位、机关单位和各类企业中设置的长期住房储备金。住房公积金一般是由两部分组成，即个人缴费和国家财政拨款或公司出资，两个的比例在不同区域有一定差异，但大多数地区是1：1的关系。2018年国家开始在部分地区实行住房公积金异地缴存互认的政策，目前住房公积金不但可以用于支付房屋购买和租赁，还可以进行房贷。

一、成都市用住房公积金贷款需要具备的条件

不同地区用住房公积金进行房贷需要具备的条件有所不同，在成都市需要具备以下条件：

1、拥有成都市常住户口或有效居留身份证，且为事业单位、机关单位或企业的职工。

2、自申请住房公积金之日算连续缴存公积金一年以上，且并没有支取公积金用于购房的首付，且无公积金贷款余额。

3、拥有购房合同或协议，且购房首付在百分之30及以上。

4、个人信誉良好，且收入稳定。

5、具有认可的资产用来抵押，且有所在单位担保。

二、住房公积金房贷的最高额度

单笔住房公积金的最高贷款额度因地区而已，成都个人公积金贷款的最高额度是40万。计算方法是：公积金个人月缴存金额之和＊实际缴存比例＊12个月＊0．45（还款能力系数）＊贷款期限。

三、住房公积金贷款申请的步骤

第一步：贷款人向银行提交书面申请和相关材料（包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、住房公积金缴存明细、房屋首付款收据）。

第二步：签订贷款合同和担保书，并相关抵押、保险、公正等手续。

第三步：贷款银行将贷款划给贷款人。

第四步：贷款人按合同开设还款账户，并按期还款和利息。

第五步：贷款还清后，贷款人从贷款银行领取贷款结清证明，并办理相关抵押、保险等注销手续。

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