土地竞拍可以个人名义买吗-法师兄

土地竞拍可以个人名义买吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:00:27 314 人看过

一、土地竞拍可以个人名义买吗

单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定，国有土地使用权通过竞拍出让后，受让人是可以转让国有土地使用权的，但未按土地使用权出让合同的规定开发土地的，不得转让。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

二、土地竞拍流程

土地拍卖程序如下：

1、委托拍卖人，签订书面委托合同；

2、发布拍卖公告；

3、竞买者参与拍卖；

4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；

5、支付价款，签订土地出让合同。

《拍卖法》第四十一条规定，委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

第四十二条规定，拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

三、土地竞拍的适用范围

1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；

2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；

3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；

4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地拍卖相关文章

土地使用权
国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍

一、国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍1、国有土地使用权拍卖能由个人竞拍：国有土地使用权在拍卖时，无论拍卖者是企业组织或者是其他组织或者是个人，都有可以参加国有土地使用权的竞拍机会。2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。第四条，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。二、拍卖中的竞价是要约吗1、拍卖中的竞价是要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，同时该意思表示的特点需要是：内容具体确定;表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。拍卖作为特种买卖的一种自然也要采取要约、承诺方式。只是在要约和承诺之前尚有一个邀请要约的阶段。2、竞价是

2023-04-21

414人看过
拍卖人
拍卖人可以委托他人代为竞买吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买。《中华人民共和国拍卖法》第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。网络司法拍卖的竞价规定竞买人参与拍卖，需注册平台账号、完成实名认证、勾选同意竞买规则，并在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或者平台确认后，取得竞买资格。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知平台，否则其委托关系将不被认可。拍卖开始后，取得竞买资格的竞买人通过在线出价的方式参与竞买，拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。为杜绝串标现象的发生，最高人民法院要求平台为所有竞买人赋予竞拍代码，竞买人真实身份不在网站展示，通过竞拍代码参拍。网络司法拍卖的

2023-06-14

341人看过
车牌
外地人可以竞拍广州车牌吗

按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍晶进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵伤的协议，法院是准许的。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次，第三次司法泊卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。一、法院拍卖后钱领取流程法院拍卖后的价款不需要自行领取，法院会在价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。二、判决到拍卖一般要多久法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖

2023-04-11

371人看过
买受人
悔拍后重新拍卖的，原买受人可以参加竞买吗

依据我国相关法律的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的程序启动执行拍卖程序涉及的利益主体众多，有申请执行人、被执行人、拍卖标的上的权利人(如抵押权人)、申请参与分配的其他债权人、拍卖人(拍卖机构)、买受人、法院等。当买受人不按时支付拍卖价款时，重新拍卖程序应由何人提起?何人决定?目前我国《拍卖法》及司法解释对此均未作规定，笔者认为，凡是愿意或者能够提起重新拍卖申请的，均为因买受人不按时支付拍卖价款而利益受有影响的人(不包

2023-03-17

251人看过

经济适用房
北京有望放开个人竞拍土地个人将可合作建房

北京有望放开个人竞拍土地个人将可合作建房山东省近日下发了《关于加强住房建设用地管理的通知》，明确提出允许个人合作建房机构平等参与住房用地竞买，类似政策也有望在北京实施。从北京市国土局政策法规处有关人士处了解到，在土地通过“招拍挂”等方式进入公开的市场以后，北京市个人买地的行为是行得通的。“只要有实力就能买到地，拿到地后只要按一定的容积率等规划要求及时开工建设就可以了，如果拿地后两年不建设，主管部门照样会收回，”该人士告诉记者。合作建房存在法律空白据北京市建委一位负责人说，只要合法拿到土地，那么这样的地块就可办施工许可证，但在办证之前，市建委工程管理处要派人对具体地块进行检查。但是该负责人告诉记者，目前没有具体的法律用于对个人买地建房进行规范和约束，相当于法律空白。对此，北京市第一位提出个人合作建房人于凌罡说：“我们正在考虑是否用‘招拍挂’的形式取得土地。至于最体时间，也许在一两个月左右。”

2023-06-08

242人看过
房产税
个人买二手房可以写公司名义吗？

可以以公司名义买二手房。以公司名义购买二手房，需提供申请人身份证或营业执照复印件或组织机构代码证、房屋所有权登记申请、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋规划、房屋契税完税凭证、契税减免审批表等材料。以公司名义买二手房多少钱？虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3％缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2023-08-06

220人看过
竞买人
拍卖人可以竞买人参加自己组织的拍卖活动吗

依据我国相关法律的规定，拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并且不得委托他人代为竞买的。《中华人民共和国拍卖法》第二十二条拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。第二十三条拍卖人不得在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利。第二十四条拍卖成交后，拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款，并按照约定将拍卖标的移交给买受人。拍卖的基本条件是什么《中华人民共和国拍卖法》定义：“以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式”。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。除此之外还有拍卖的三个基本特点(或基本条件)：1、拍卖必须有两个以上的买主。即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争

2023-06-14

299人看过
保证
土地竞拍保证金能退吗？

一、土地竞拍保证金能退吗？据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的规定，挂牌成交，中标人保证金抵作国有土地使用权出让金，违约的保证金不能退还；挂牌不成交的，保证金5个工作日予以退还，不计利息。二、土地拍卖保证金比例是多少？1、履约保证金：国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款。2、按现行制度要求，任何有意向参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动，希望取得土地使用权的单位和个人只有按规定缴纳保证金，并符合其他条件，同坐作为出让方市县国土部门审核，具备参加招拍挂资格后，才能参加招拍挂不按时交或不及时交，即使符合其他条件也不能参加招拍挂，投标、竞买保证金是参加招拍挂活动资格条件的门槛。3、定金是由双方当事人根据出让合同

2023-04-24

60人看过

借款
婚后可以以个人名义公积金贷款买房吗

婚后办理房贷是不可以一个人办理的，公积金贷款也不行。不过在办理贷款的时候可以自用一方的公积金进行贷款，也就是说以一方的公积金余额卫参考，不过这样本身是没有任何好处的，两人的公积金一起贷款额度更高。公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。一、住房公积金贷款买房法律规定内容是什么？1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、住房公积

2023-03-11

77人看过
竞买人
网络司法拍卖可以限制竞买人数量吗

依据我国相关法律的规定，进行网络司法拍卖时，人民法院不得限制竞买人的人数，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十一条网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。第三十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持:(一)由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外;(二)由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的;(三)竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的;(四)买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的;

2023-06-02

119人看过
竞买人
网络司法拍卖竞买人信息可以保密吗

依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖竞价程序结束前，人民法院及网络服务提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等，应当予以保密。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。网络司法拍卖竞价程序结束前，人民法院及网络服务提供者对竞买人以及其他能够确认竞买人真实身份的信息、密码等，应当予以保密。司法拍卖不成功怎么处置1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。2、对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交

2023-03-17

474人看过
纳税人
个体户可以以个人名义开发票吗

个体户可以以个人名义开发票。个体户开发票的方法：1、个体户如果需要代开发票，凭你的税务登记证、身份证、对方出具的《付款证明》、双方签订的合同等资料，到办税服务厅申请代开发票；2、依法办理税务登记的单位和个人，在领取税务登记证件后，向主管税务机关申请领购发票，经主管税务机关审核后，发放《发票领购簿》；3、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《纳税人领购发票票种核定申请表》一式二份。需出示《税务登记证》（副本），需报送的资料经办人的身份证明、财务专用章或发票专用章印模；4、已办理税务登记的纳税人需要使用发票的，凭《发票领购簿》核准的种类、数量以及购票方式，向主管税务机关领购发票。纳税人应提供资料：发票购领簿、税控IC卡（税控机打发票使用）、财务专用章或发票专用章、已用发票存根（初次购买除外、领购税控发票携带已开具的最后一张记账联）；5、下载开票软件，进入开票界面，按自己需要开票。一、发票章

2023-02-18

176人看过

自首
可以以个人名义投案自首吗？

向个人提出的，一般不会成立自首。一、哪种情形可以视为自首自动投案或向司法机关供述尚未掌握的罪行。自首情形一般有三种：第一种是犯罪之后自动投案，向司法机关如实供述自己的犯罪罪行的，这是一般自首；第二种是被采取强制措施的被告人、犯罪嫌疑人和已经宣判的罪犯，如实向司法机关供述还未掌握的罪行的，与司法机关所掌握的或者判决确定的罪行属于不同种罪行的，以自首论，这是准自首或者特别自首。第三种是被采取强制措施的被告人、犯罪嫌疑人和正在服刑的罪犯，如实向司法机关供述还未掌握的本人其他罪行的，以自首论，这是准自首或者特别自首。二、自首后又犯罪其自首是否成立自首后又犯罪其自首成立。自首是自首的基本条件，但自首后不如实供述也不构成自首。前罪在自首后如实供述，只要前罪供述前后一致，前罪自首的行为就已经完成。后来犯罪不影响前罪自首的成立，法律上也没有明确说明自首后不能犯其他罪名。自首的罪犯可以从轻或者减轻处罚。其中

2023-06-20

334人看过
承诺
青岛土地取消举牌竞买改为网拍

2015年1月，青岛土地市场共成功出让商住用地74宗，成交总面积约2953.84亩，成交总额逾103.08亿元。这意味着，去年12月刚刚刷新的青岛近三年单月成交总额纪录96亿元再度被改写。在二三线城市土地市场普遍疲软之时，青岛的火热格外显眼。据上海克而瑞房地产信息集团提供的数据显示，截至1月29日，全国经营性土地成交420幅，建筑面积合计4291万平方米，实现土地出让收入1218亿元。这其中一线城市的高价低自不必说，环渤海二线城市的贡献也不可小觑。青岛就是环渤海二线城市中出让地块数量的冠军。据媒体了解，这与青岛将于2015年取消举牌竞买土地，改为网上拍卖有关。这些在2014年末争相上市的土地，终于都在1月份进入招拍挂程序。2015年1月是青岛土地举牌拍卖的最后一个月，政府也在这个时候把之前整理好但没有推出的地块集中放出，这才使土地市场出现了大规模爆发的局面。山东中建地产的一位负责人表示。最

2023-06-08

415人看过