一、农转非宅基地怎么办
我们都知道宅基地的所有权属于村集体,而村集体又将宅基地分配给农民,使得农民享受到土地的福利。因此只有农业户口才能享有宅基地的使用权。对于那些没有和父母分户的,农民将农村户口转成非农户口后,将不会再享有宅基地的使用权了,但是其父母仍然可以享有宅基地的使用权。而那些全家都将户口迁出的,将不会再享有宅基地的使用权了,同时其宅基地还会被收回。
二、农转非后宅基地上的房子归属
我们知道在农村,如果是农村户口,宅基地虽然是属于村集体的,但是宅基地上建造的房屋却是属于农民朋友自己所有。我国的土地法规也规定:“地随人走”的原则。简单来说就是只要房子是属于农民朋友的,那么房子所占用的宅基地的使用权也是归农民朋友所有。但是如果房屋是破损的或者干脆不存在了,那么宅基地会被集体收回。但是宅基地有一个需要特别注意的地方,当持有房屋的农户其子女,把户口迁出农村到其他地区后,如果以后父母去世了,房屋及房屋产生的一些收益子女还是可以继承的,不过对于宅基地来说是不能继承的,而且由于其子女并不是农村户口,所以对于继承的房屋是不能进行翻修和新建的。只能是等到房屋慢慢破损倒塌后,由村集体收回。
三、农村户口迁出以后宅基地上的房屋是如何处理的
1、农民朋友户口迁出以后,如果宅基地上修建的房屋还是完好无损的,房屋依旧是你的资产,所有权还是归你。虽然不能再去修建,但是还是可以继续使用这一块宅基地。如果你觉得没必要在农村再有块宅基地了,只能通过退出宅基地的形式,然后领取补贴金额;或者在村集体内部流转给别人,村集体可以在得到你的申请的情况下,把宅基地流转给别人;或者等到房屋倒塌了,宅基地就可以直接被收回。
2、农民朋友迁走以后,如果宅基地上的房屋已经倒塌了。这种情况下农民朋友是不能再去进行房屋的重建或者修建的,现在很多地区的农村已经开始进行空心房的整顿了,若是没有什么历史价值的房子,将会被拆除,对应的宅基地也会被集体回收;还有一种情况就是户口迁出了,房屋倒塌了两年及以上的并且没有进行修复的,村集体也是可以直接回收的。
3、农民的户口只迁出了自己的,而父母的还是在农村。这样对于那些农村的老人的户口只要户口还在农村,而且宅基地的使用权还在他们手上,这样就会按照“一户一宅”的原则,只要父母是这个集体组织的成员,对于宅基地的使用权还是有的,如果房屋破败了,可以重新修建房屋。
-
农转非怎么办宅基地
233人看过
-
农转非怎么办宅基地
236人看过
-
农转非后老家宅基地怎么办
332人看过
-
农转非后老家宅基地怎么办
427人看过
-
农转非之后,宅基地归谁?
385人看过
-
农转非还能有宅基地吗
114人看过
-
-
农转非农还有宅基地吗辽宁在线咨询 2022-08-09根据相关政策,农民转为城镇居民后,基于对房屋的所有权,仍然对房屋所占宅基地享有所有权,但房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将
-
户口迁出农转非了宅基地怎么办新疆在线咨询 2022-01-27宅基地是集体所有土地,只有集体成员可以依法申请使用。如果原集体成员户口迁出农转非了,则不能再拥有宅基地的使用权,宅基地会被集体收回重新用于分配使用。如果原宅基地上还有房屋的,并且可以正常居住使用的,在房屋存在期间还是可以保留宅基地的使用权,但房屋一旦损坏不能利用了,则必须退出多余的宅基地,也就是由集体收回宅基地的使用权。
-
农村宅基地都是农转非吗?安徽在线咨询 2022-08-11《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考): 第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地: (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三)因发生或者防(御)自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
-
农转非的宅基地怎样继承云南在线咨询 2022-08-04继承开始时,不是本村村民的,不能继承宅基地,只能依法继承宅基地上的房屋。 继承开始时,是本村村民的,可以继承宅基地。这里的本村村民以户籍为准,不考虑户籍性质。