一、车位有产权吗
1、从土地性质方面看。只要是车位独用的土地,就可以办理产权。独用的土地是商用性质与住宅性质都可以办理产权。但是公用的土地车位不能办理产权。
2、从交易性质来看。地下车位进行出售的时候,可以办理产权证。地下车位出租,并不做出售获利,不可以办理产权证。
车位办理产权虽然可以拥有产权证,但是没有土地证,怎么确定自己的车位产权年限。可以从买卖合同上获知,或是查看开发商的土地使用的相关证件,看一看自己的车位使用的土地是什么性质。商用的土地产权年限是40年,住宅用的土地是70年,对号入座就可以。
二、地下车位有产权吗
可以办产权。
经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。
申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:
(1)不动产登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)不动产权属证书;
(4)经登记备案的商品房买卖合同;
(5)相关税费缴纳凭证;
(6)房产分户图、宗地图;
(7)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
三、地下车位不买不让进是否合理
地下车位不买不让进是否合理要分情况讨论:
1、开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。
2、在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。
3、在房屋完全售出后,开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主,地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。
不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>
-
车位有产权证吗黑龙江在线咨询 2021-10-19一般来说,停车位没有产权证。 在建筑区划中,计划停放汽车的停车场、车库的归属,当事人通过销售、赠与和租赁等方式约定。占有所有者共有的道路和其他场所用于停车的停车场,所有者共有。
-
车位有产权证吗?陕西在线咨询 2022-05-27车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权
-
车位有产权证吗云南在线咨询 2023-05-26车位是没有产权证的,被规划用于停放汽车的车位、车库的归属,应当由当事人进行约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 地下停车位有无产权证分为下列情形: 1、地下车位被列为公摊面积的,车位属于全体小区的所有,开发商也无权出售车位,这种车位没有产权也不能办理产权证。 2、如果地下停车场地不列为公摊面积,而且是开发商单独产权,那么地下车位地就是有产权的,而开发商可以出售地下
-
车位有产权证吗香港在线咨询 2021-10-19一般来说,停车位没有产权证。 在建筑区划中,计划停放汽车的停车场、车库的归属,当事人通过销售、赠与和租赁等方式约定。占有所有者共有的道路和其他场所用于停车的停车场,所有者共有。
-