租房人欠费失踪中介不承担责任-法师兄

租房人欠费失踪中介不承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:05:13 472 人看过

“还欠2800多元的水电费没有交齐，租房者就跑了。”今早，家住华腾园小区的卜小姐懊恼地告诉记者。

卜小姐告诉记者，去年11月，经小区一家房屋中介公司介绍，她和租房人许某签订了一年的房屋租赁合同。“当时，租房人许某先交了3个月的房租；该中介公司收取了2800元的佣金。”卜小姐说，昨日，又到了许某交房租的日子，但许某说不租了，等她过去清点时才发现，许某还欠2200元的电话费、400多元的水费和200元的燃气费没交，已无法联系到许某。她去找中介公司，对方拒绝承担责任。

该房屋中介公司的工作人员告诉记者，租房合同签订后，公司就不再对房主和租房人负责。

北京大地律师事务所的倪长利律师说，中介公司并不是直接当事人，仅仅收取居间佣金，所以，卜小姐不能要求中介公司对许某的欠费行为负责,她可以到法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

借款
借款人失踪担保人承担清偿责任吗

需要承担清偿责任。担保人保证的方式可以分为一般的保证和担保人连带责任的保证。但是连带责任保证就是说保证人应当在债务人失踪而无法履行应付债务时，担保人需要与债务人负有连带的责任的保证。无论担保人是一般的保证或者说是担保人连带责任的保证，债权人都应该在双方约定的保证期间内及时有效的进行权利主张，否则将有可能因此免去保证人的所有保证责任。如果出现保证人与债权债务人没有一致协商约定其保证期间的，那么一般情况下保证期间都是主债务的最后履行期届满的那天开始计算六个月。一、如果出现债务人下落不明那应该怎么起诉？1、债权人(借钱一方)起诉对方(债务人)建议最好是在债务人离开其住所地后的一年以内对债权人进行起诉，因为我国相关法律有如下的规定：对我国公民个人提起的民事诉讼，应当有被告人住所地区的人民法院进行管辖；若被告住所地和被告经常居住的地方是不一致的情况的话，则应该由被告经常居住地的人民法院进行管辖处理。

2023-04-07

359人看过
买受人
租房过程中中介合同有问题谁承担责任

一、租房过程中中介合同有问题谁承担责任?中介合同有问题谁承担责任的这个问题要根据合同纠纷的具体情况分析，如果是中介公司的责任，就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因

2023-06-01

361人看过
合同成立
租房中介失踪应该怎么办？

如果在租房中介过程中无法联系到中介公司,买卖双方可以自行成交,但重新选择中介公司时需要交纳居间费用。如果中介公司未完成居间义务,可以通过起诉该公司追回已经支付的费用,律师可以制定详细的诉讼方案。第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案。租房中介费怎么计算1、一般按一个月的房租来计算。租客找中介公司，通过中介找到房东，然后三方合谈完成租房交易的，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按租客第一个月租

2023-06-30

417人看过
合同成立
租房中介费是哪家承担的

中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢？中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下（以房产买卖为例）：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。法律法规的一般租房中介费是多少1、目前的租房市场情况来看，一般租房中介费都是月租

2023-07-31

166人看过

仲裁机构
交房时买方不交房中介承担责任吗

二手房买卖过程中，中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任，可以要求中介协助履行或者退费，合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不需要承担任何责任。一、客户跳单违法吗？客户跳单是不合法的。跳单行为亦称为跳中介，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。大多中介带顾客看房后大多会要求签带看确认书，其中通常包含限制跳单的内容，以此来保障自身利益。跳单中介服务也需买单。二、房屋居间合同逾期未签约怎么解除房屋居间合同逾期未签约，根据与中介公司的签订的居间合同条款，主张解除与中介公司签订的居间合同，并主张中介公司按合同约定承担违约责任。协商不成，只能到法院起诉解决。如果居间合同有仲裁条款，需要先申请仲裁。三、签订居间合同需要支付违约金吗签订居间合同

2023-06-21

362人看过
意思表示
谁来为次承租人的租房损失承担责任？

根据双方当事人的约定, 次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定, 承租人经出租人同意, 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人和次承租人签订的转租合同有效。根据双方合同的约定,次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人和次承租人签订的转租合同有效，根据《中华人民共和国民法典》第522条和第523条的合同相对性的规定，转租合同由承租人与次承租人签订的，则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人，包括主体的相对性、内容的相对性与责任的相对性。转租合同中次承租人的责

2023-09-24

107人看过
继续履行
民法典中厂房租赁欠费要承担什么责任

一、民法典中厂房租赁欠费要承担什么责任民法典规定，租赁厂房后拖欠租赁费用产生纠纷的，承租人要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房屋不合法租赁合同有效吗?按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：1、房屋未依法取得所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3、属于共有房屋但未取得共有人同意的

2023-04-13

480人看过
保证
中介在二手房产承担的责任

二手卖家不交房中介有没有责任1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同，一般也无权要求中介退还中介费，因为中介已完成促成合同的义务，但如果中介已收取代办过户等费用，但又未办理上述业务，这些可能涉及退还问题。既然是合同纠纷，应以合同为主要依据，建议您带相关合同直接找律师看看，分析后再决定采取何种措施和方案维权对你最合适。

2023-06-05

384人看过

经理
如果租客逾期不搬家，中介是否承担责任

[事件过程]中介称提供“管家服务”彭女士称，今年4月，她想租万科春江的房子，于是在地王社区西门找到了一家房屋中介加盟店。彭女士介绍，在签订合同时，彭女士咨询中介是否可以提供一些辅助服务，如帮助缴纳水电费、提醒缴纳取暖费，或者代收代缴租金等。当时中介公司姚经理说可以提供管家服务，这些项目都可以帮忙。由于服务项目繁多，彭女士认识到中介费是一个月的租金。彭女士的房子月租4000元，她以4000元的价格交给中介。彭女士与中介的租客签订了一年的正式租赁合同，房子从今年4月26日开始出租。9月26日，正是交下半年房租的时候，发生了一起意外。由于资金链断裂，租客无法支付剩余半年的租金，拒绝搬出彭女士家。彭女士想方设法，但对方拒绝离开。相反，彭女士要求退款。”在签订租赁合同前，中介表示可以提供各种服务，比如收取水电费，代为维修，包括代为支付取暖费，如果在外地则代为收取房费。现在出了问题，你向中介求助时，中

2023-05-08

306人看过
财产损失
房屋租赁中财产损失由谁承担责任？

根据租赁关系，出租人应承担租赁物自然损坏的责任并维修，但当事人可以另有约定。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，否则可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用，承租人可以要求减少租金或延长租期。在租赁关系中,出租人应当承担因租赁物自然损坏而产生的责任。同时,出租人也应当承担租赁物的维修义务,但若当事人之间存在另有约定的情况,则这些约定可以对抗出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。在租房过程中，如何解决租赁物自然损坏的问题？根据租赁合同的规定,租赁物的毁损、灭失风险由出租人和承租人共同承担。如果租赁物的毁损、灭失是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责。如果是由

2023-09-28

404人看过
合同成立
租房房屋中介费收费标准法律规定，租房房屋中介费由哪方承担

一、租房房屋中介费收费标准法律规定租房房屋中介费收费标准法律规定是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房屋租赁中介费用一般是按照各地方的惯例，一般是租客与房东各付月租金的一半。但依各地惯例和租期长短而有所不同。二、租房房屋中介费由哪方承担租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平

2023-04-12

125人看过
业主
假业主出租房屋,中介公司应该承担责任吗

假业主出租房屋，承租人通过中介公司租赁该房屋的，中介公司应当退还中介费。如果假业主和中介公司合谋骗取承租人租金的，应当退还中介费并承担赔偿责任。一、拆迁房过户后还有纠纷吗拆迁过户后，可能存在以下纠纷：1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全。2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量

2023-03-27

295人看过

申请仲裁
中介在房屋租赁合同纠纷中应该如何承担责任？

租房出现纠纷中介不会管。双方可以协商解决，协商不成，按房屋租赁合同上的条款，可以向当地法院起诉。出现租房纠纷处理办法：1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决；3、租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。中介租房的程序1．双方签订租赁合同。2．房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3．房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。4．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。5．办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6．支付定金，一般定金不要超过月租金的20％。《中华人民共

2023-07-09

226人看过
合同成立
中介要承担买房被骗的责任吗

中介存在过错的要承担买房被骗的责任，中介无过错的不需要承担责任。中介公司应当按照核准的业务范围从事经营活动，如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况。一、居间人具有哪些职责居间人也叫中介，又称“经纪人”，是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人的主要义务是：1、为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。二、房地产中介服务合同相关法律是怎么规定的房地产中介服务合同，其实质是居间合同，相关的法律规定在《民法典》中，具体内容是：1、居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同.2、居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。3、

2023-06-25

136人看过