对于租房合同涂改的情形,如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,涂改没有法律责任。具体情况,应根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
过期的租房合同有效吗
一、过期的租房合同有效吗
1、过期的租房合同是否有效视情况而定,分析如下:
(1)过期的租房合同一般无效;
(2)承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,视为不定期租赁。租赁期限届满的,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租房合同怎么签订才有法律效力
房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点:
1、应该载明出租人和承租人的个人信息;
2、租赁房屋的具体产权信息,明确约定双方的权利义务,特别是租赁费的约定;
3、还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生,合同的当事人可以通过协商进行解决。
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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租房合同修改后是否是生效的呢?湖北在线咨询 2023-03-29集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。协议是你们的单位出具的并且加盖公章,一般的情况有制式的版本,没有制式版本的话,单位也会写这个转让协议的,只要明确该房屋单位同意出售给个人且符合上市条件,那么你就可以使用此协议了。