期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同-法师兄

期房退房理由有哪些，如何解除商品房买卖合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 17:05:23 60 人看过

1、房屋面积与合同约定面积不一样。2、交房时间与合同约定时间不一样。3、房屋规划设计擅自变更。4、房屋主体结构质量不合格。5、不能按期办理房产证。6、购房者银行贷款没批准。7、房屋空气质量不达标。8、一房多卖或者房屋已抵押。9、开发商有没有销售资格。买房者可与开发商协商解除，或者起诉解除买卖合同。

期房退房理由有哪些

期房退房理由具体如下：

1、房屋面积不同于合同约定的面积；

2、交付时间与合同约定的时间不同；

3、擅自变更房屋规划设计；

4、房屋主体结构质量不合格；

5、不能按时办理房产证；

6、购房者银行贷款未经批准；

7、房屋空气质量不达标；

8、一房多卖或抵押；

9、开发商没有销售资格。

买方可以与开发商协商解除或起诉解除销售合同。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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