不合法。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。水、电的提供者是自来水公司和供电局,他们与业主之间签署了供水、供电合同,而物业公司与业主形成的是物业服务合同关系,物业公司与业主、业主与自来水公司和供电局之间的法律关系是不同的,各自独立。根据合同相对性原则,只有出现业主逾期不交付水费、电费时,自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水、电。否则,其他任何单位,包括物业公司都无权停水、断电。但如果不缴交物业服务费,物业公司有权利停止代收代缴水电费的服务。
律师补充:
很多业主在日常生活当中是非常不愿意去交物业费的,而物业在对业主在催缴物业费得不到反馈后就会对业主进行停水停电。但是这样做是不合法的,因为物业公司是没有权利这么做的。物业公司绝不能为了催缴物业费,就采用停水、断电、停气、停暖等手段,否则一旦因为上述行为致使业主遭受损失,业主可以物业公司未履行物业服务合同、构成违约为由,要求物业公司赔偿由此而造成的损失。
当业主出现逾期不支付物业费时,物业公司可利用过协商、起诉等公力救济方式来维护自身权益,如果业主拒不缴纳物业费且一直拖欠,物业公司应提起诉讼或者申请仲裁,要求业主缴纳拖欠的物业费并主张相关滞纳金。
【法律依据】
《民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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没有交物业费物业停水停电违法吗天津在线咨询 2022-05-26没有交物业费,物业停水停电属于违法行为。根据我国法律规定,物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
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没有交物业费,物业停水停电,违法吗贵州在线咨询 2022-10-14违法。物业人员不能采取停电、停水、停暖气、停止燃气等方式催收物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,
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没有交物业费物业停水停电是合法的吗重庆在线咨询 2022-10-16没交物业费停水电不合理。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之,业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议,交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的,而且是违法的。
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没交物业费给停水停电合法吗?湖南在线咨询 2023-03-08物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局。 供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电。 物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。
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没交物业费物业可以停水停电吗北京在线咨询 2022-06-07没交物业费,物业也不可以停水停电,物业没有停水停电的权利。但业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。