哈尔滨公积金贷款异地买房手续是怎样的-法师兄

哈尔滨公积金贷款异地买房手续是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 19:04:46 70 人看过

哈尔滨公积金异地买房怎么办理?在异地缴存住房公积金的职工家庭，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款。

贷款条件

借款人应同时具备以下条件：

(一)具有合法有效的身份证明;

(二)申请异地贷款时正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

(三)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力;

(四)已支付规定比例的首付款或首期资金;

(五)具有购买住房行为能力，并能提供符合法律规定的《契税完税证明契税完税证明销售不动产统一发票商品房销售预收款专用票据商品房买卖合同房屋所有权证》;

(六)符合购房地住房公积金个人住房贷款政策规定。

贷款手续

(一)缴存地中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明契税完税证明》;(三)借款人、配偶户口及身份证明;(四)借款人与配偶不在同一户口的，需提供结婚证明;(五)购房地中心要求提供的其他材料。

贷款流程

1借款人到缴存地中心开具《缴存证明》。

2借款人持贷款相关资料，到购房地中心提出异地贷款办理申请。

3购房地中心受理职工异地贷款申请后，向缴存地中心核实《缴存证明》信息真实性和完整性，并在7个工作日内完成贷款审核工作。

4购房地中心审核同意后，借款人到指定受委托银行办理贷款相关手续。

哈尔滨公积金异地买房怎么办理?从异地调入哈尔滨市，在哈尔滨住房公积金管理中心缴存公积金不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的职工家庭，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，申请住房公积金个人贷款时，缴存时间可以合并计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

住房公积金
哈尔滨公积金贷款是否可以提前还款

可以。公积金贷款通过申请可以提前还款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

2023-04-15

367人看过
直系血亲
哈尔滨提取公积金交房租后是否会影响到贷款买房

首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。不影响贷款申请目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。但这样就可以放心了吗?No!虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。影响贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中

2023-05-05

482人看过
贷款债务
哈尔滨3万公积金可以贷款多少

一、哈尔滨3万公积金可以贷款多少公积金个人住房贷款最高额度为45万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。公积金个人住房贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)。二、哈尔滨公积金贷款额度计算公式【1】可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5);【2】月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2三、哈尔滨公积金贷款办理条件1.具有完全民事行为能力的自然人;2.具有城镇常住户口或有效居留身份;3.连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上;4.具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好;5.借款申请人是购房人，购买家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)的首套或第二套自住住房;6.自筹资金支付购房首付款不低于规定比例;7.没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的

2023-05-18

495人看过
借款
哈尔滨年底贷款买房的“误区”

转眼已经到了年底,在经历过一定时期的观望后,有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房,但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。有专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区,让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备,以免影响贷款的申请。转眼已经到了年底,在经历过一定时期的观望后,有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房,但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。有专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区,让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备,以免影响贷款的申请余先生是廊坊人,从大学毕业后就进了一家私企,如今已经上班两年。因为单位规模较小,所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房,最终他他决定在顺义购买一套住房,但是由于他没有缴纳社保,仅有银行流水和收入证明,他不知道是否具备买房的资格。专家解答:案例中余先生是河北人,并没有达到北京目前执行的“限购令”标准,余先生只有在提供满五年不断档

2023-05-04

375人看过

住房公积金
哈尔滨装修能不能申请公积金贷款

一、哈尔滨装修能不能申请公积金贷款可以申请二、哈尔滨装修申请公积金贷款的办理流程1、申请人至中心网点(或通过“网上办事大厅”)提出相关业务申请，提交相关申请材料;2、中心受理人员对申请材料进行受理审查，(1)符合条件材料齐全的，出具相关业务准予受理的登记表单(2)材料不全的，一次性告知补齐补正材料(3)不符合条件的，告知原因，退回材料;3、中心审核人员对准予受理的材料进行审核，符合条件的3个工作日内业务办结，推送相关通知信息。三、哈尔滨装修申请公积金贷款的法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条：申请人

2023-05-19

400人看过
书面合同
哈尔滨继承房产手续

1、找房屋评估部门对房屋评估。2、到公证处做继承公证。3、进行房屋测绘。4、到房管局办理继承登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一、小产权房有权属证明吗小产权房属于违法的建筑，不能办理房屋物权登记，所以小产权房一般没有合法的产权证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登

2023-03-06

462人看过
借款
哈尔滨公积金卡怎么激活

一、哈尔滨公积金卡怎么激活当拿到住房公积金卡后，请首先检查密码信封是否密封完好。确认完好后，需要本人持本卡、身份证及密码信封到全行任意网点柜台激活卡片，并设定查询和取款密码。二、哈尔滨公积金贷款办理条件(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)正常缴存住房公积金达到规定条件;(三)有稳定的经济收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(四)本人或者配偶购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)法律、法规、规章以及管理中心和受委托银行规定的其他条件;(六)有不少于规定比例购建或大修自住住房自筹资金的。三、哈尔滨公积金贷款办理材料1.借款人夫妻双方个人信用报告2.借款人结(离)婚证3.商品房预售合同签约证明4.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明5.贷款受委托银行一类借记卡6.异地缴存明细7.借款人夫妻双方居民户口薄8.借款人夫妻双方居民身份证9.首付款收据10.商品房买卖合同四、哈尔滨公积金贷款办

2023-05-18

81人看过
法律综合知识
2022年哈尔滨住房公积金贷款都有哪些条件

符合以下条件的职工可以申请哈尔滨住房公积金贷款：1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。从异地调入哈尔滨市的，在哈尔滨市缴存不满6个月，但曾经在异地缴存公积金的，原缴存地公积金管理中心出具缴存证明后，缴存时间可以合并计算;拥有哈尔滨市户籍，在异地缴存住房公积金的，可持缴存地城市住房公积金管理中心出具的缴存证明，在哈尔滨市申请个人住房公积金贷款;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力;5、具有符合法律规定的购房合同或协议。

2022-05-07

471人看过

继承人
哈尔滨哪些购房情形不能使用公积金贷款

一、哈尔滨哪些购房情形不能使用公积金贷款1.买房公积金贷款尚未结清买房公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中，如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，如果首套房尚在还贷中，可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。2.首套房人均面积超标尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，如果现有的住房面积达100平米以上，显然已经超过了面积要求，只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。3.提取公积金记录叠加在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停

2023-05-19

465人看过
增值税
哈尔滨购买二手房程序

在购买二手房时，一般情况下，交易双方应该按以下基本程序办理：1、买卖房屋前，先到市房管局查询并了解中介公司资质。2、选择一家房屋中介公司进行交易。3、确定交易后，到房屋中介公司网上签订电子合同。4、将买卖房款交由市房管局的资金监管部门监管。5、买卖结束后，如不满意，可到房管部门投诉，投诉将存入该中介公司的诚信档案。适用于哈尔滨市二手房交易营改增的政策1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。推荐：

2023-05-30

328人看过
继承人
哈尔滨公积金怎么提取出来

一、哈尔滨公积金怎么提取出来1.缴存职工提出申请2.窗口受理并对材料进行审核3.审核通过，转账到职工的银行账户4.办结，通知申请人二、哈尔滨公积金退休提取办理条件职工已办理离休、退休的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，同时注销个人账户。三、哈尔滨公积金退休提取办理材料1.受提取申请人委托代办的，提供提取申请人、受托人身份及关系证明。2.退休证或退休审批表3.提取人本人本市建设银行或交通银行Ⅰ类储蓄卡4.提取人本人身份证原件四、哈尔滨公积金退休提取办理依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工

2023-05-14

55人看过
借款
哈尔滨市公积金贷款相关政策有哪些

哈尔滨市公积金贷款相关政策1、申请人必须在哈尔滨市连续正常缴纳公积金一年以上才能够申请公积金贷款;2、申请人能够申请到的公积金额度为：贷款额=借款人及共同还款人月工资收入之和40%×12月×贷款年限;3、哈尔滨市公积金贷款的最高贷款额度为40万元;4、哈尔滨市公积金贷款的最长贷款期限为30年;5、申请人如果是首次购买房屋，而且所购买的房屋面积在90平米以下，首付比例不得低于20%，如果房屋面积在90平米以上，首付比例不得低于30%;6、如果申请人办理的是二套房公积金贷款，贷款的首付比例不得低于房屋价格的60%，利率在公积金贷款基准利率上浮1.1倍执行;7、申请人申请贷款的期限加上房屋房龄不得低于30年;8、申请人贷款期限加上借款人年龄男的不超过60，女的不超过55;9、贷款金额

2023-05-10

353人看过

银行贷款
在哈尔滨买二手房如何办理银行贷款

1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。4、申请人持借款申请书及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款

2023-05-03

81人看过
银行贷款
哈尔滨个人二手房怎么买卖

1、查询限购资格购房人如实填写本人及家庭成员情况申报表。工作人员根据哈市相关规定，查看购房人是否有购房资格。对已有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，在本市市区（不含呼兰区、阿城区）购房被暂停。2、交易受理买卖双方申请房屋产权交易更名（转移登记），买卖双方提供房屋所有权证、身份证件及户口本（原件和复印件）、买卖合同。填写房屋所有权登记申请书。工作人员出具受理单。规定现场勘查时间、领证时间。3、初审交易各区房地产交易所的工作人员，按受理单上规定的时间对交易的房屋进行现场勘查，现场询问并填写《房屋登记询问表》，初步核实房产与房产档案信息是否一致。4、审核审批缮证按交易部门设定的审批权限逐级申报、审核、批准后，登记备案，制作新的房产证。5、缴纳税费税费的构成比较复杂。比如个人购买建筑面积90平方米以

2023-02-19

221人看过