哪些房地产不能出售？-法师兄

哪些房地产不能出售？

来源：互联网时间： 2023-07-06 16:41:50 169 人看过

下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房地产不得拍卖的情形有什么

房地产不得拍卖转让的卖转让有明确规定。

以下房地产不能拍卖转让：

1、土地使用权未按合同约定支付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书；未按照土地使用权转让合同约定的期限和条件投资开发土地的；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

3、依法收回土地使用权；

4、未经其他共有人书面同意的共用房地产；

5、所有权有争议；

6、未依法登记取得所有权证书；

7、未经抵押权人同意的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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