诉讼时效能否阻却房产过户？-法师兄

诉讼时效能否阻却房产过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:21:37 268 人看过

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对于不动产买卖，如双方就其移转之不动产及价款达成合意，则买卖合同成立，出卖不动产一方自应负有交付该不动产并使他方取得该不动产所有权之义务。

根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续”和最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第85条“财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行”的规定。

确认劳动关系能否适用诉讼时效

确认劳动关系适用诉讼时效，根据民事法律相关规定，不适用诉讼时效的几乎都是绝对权，而确认劳动关系并不属于绝对权。

权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼时效相关文章

诉讼时效
伪造公证书过户房产有诉讼时效吗

依据我国相关法律的规定，伪造公证书办理房屋产权过户的，如果是请求返还房产的，不受诉讼时效限制，受害人可以请求法院撤销过户。下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。《公证法》第三十九条，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

2023-05-25

397人看过
房产执行
受让人支付部分购房款能否阻却房产执行

不可以。在房屋产权变更登记的情形下，必须满足支付全部价款并实际占有使用且对未办理过户手续没有过错的条件，才能产生阻却执行措施的结果。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

2023-05-31

129人看过
诉讼时效
房产过户纠纷诉讼时效的解决方法

因房产过户发生民事纠纷，诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。房产过户纠纷诉讼时效是多少房产过户纠纷不存在诉讼时效问题。买方付清房款，卖方交付房屋后尚未办理过户手续而引发的二手房买卖合同纠纷案件，对于买方长时间怠于催促卖方的情形，是否会因超过诉讼时效而导致买方败诉的问题一度存在分歧。对此，最高人民法院形成了倾向性意见，认为出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。《民法典》第一百八十八条

2023-07-06

324人看过
诉讼时效
房产继承纠纷诉讼时效从过户算起

根据民法典规定，房产继承纠纷诉讼时效一般是2年。继承权诉讼时效会从继承人知道权利被侵犯起来算。一旦继承人知道权利被侵犯，就可以向人民法院请求保护，并且必须在知道自己权利被侵犯起的2年内行使，否则就会失去法律的保护。但是出现法定事由时，2年的诉讼时效会被中止、中断或延长。一、民法规定老人去世遗产继承有期限吗老人去世后继承人继承遗产没有期限，但是，遗产继承纠纷有诉讼时效限制，继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人

2023-03-11

190人看过

法律综合知识
诉讼时效已过是否能破产申报债权

一、诉讼时效已过是否能破产申报债权破产债权过了诉讼时效的，债权人是可以申报债权的，债权人可以在法院规定的期限内申报债权，但债权能不能实现要依据具体情况而定。《中华人民共和国企业破产法》第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国企业破产法》第五十六条在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法

2023-05-17

193人看过
房产证
房产证在手，却发现无法过户，能否顺利购买房产？

有房产证却不能过户能买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。下列房地产，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的。如果自己有了房产证还不能办理过户的话，那么有可能是因为自己的房子被查封或者是抵押了，这个时候应当到银行去一下询问清楚，过户是需要到房管局中心办理的。小区没有房产证能买吗对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房屋的所有权，但是购买人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有

2023-07-08

108人看过
法律综合知识
保险过了诉讼时效能否理赔

只要该事故真实存在并且实际发生在所投保的保险覆盖期之内，无论保单是否已经失效或续订，保险公司都将按照合同约定启动后续的赔偿流程。即便在保险合同到期之后，保险公司仍然有义务履行其理赔责任。此外，根据相关法律法规，保险公司对于保险理赔案件也设定了相应的诉讼时效，但这一时效并不与保险期间相冲突。《保险法》第二十六条人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，向保险人请求赔偿或者给付保险金的诉讼时效期间为二年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。人寿保险的被保险人或者受益人向保险人请求给付保险金的诉讼时效期间为五年，自其知道或者应当知道保险事故发生之日起计算。

2024-05-21

358人看过
财产分割协议
离婚时房产未过户，能否再次起诉？

离婚时,若未获得房屋产权,则该房子在离婚时无法分割。然而,在获得产权之后,您可以要求重新分割该房屋,因为该房子属于在离婚时未分割的财产。可以双方协商如何分割该房子,也可以由法院判决房子如何分割。在离婚时，若双方未就房屋产权达成协议，则该房子在离婚时无法分割。然而，在获得产权之后，您可以要求重新分割该房屋，因为该房子属于在离婚时未分割的财产。双方可以协商如何分割该房子，或者由法院判决房子如何分割。离婚后重新分割：未获产权房屋能否再次起诉？协议离婚后能否重新分割房产是一个常见问题，但需要注意的是，在一定条件下可以重新分割财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼

2023-10-05

244人看过

诉讼时效
诉讼时效已过能否缺席判决

一、诉讼时效已过能否缺席判决诉讼时效已过的案件，法院不能主动进行时效审查，但被告人如果提出异议的，法院应当进行审查，此时被告人缺席，法院既无法审查，更无法作出判决，依法只能是中止诉讼，等到中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。二、缺席判决的定义缺席判决是指开庭审理案件时，只有一方当事人到庭，人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。缺席判决是相对于对席判决而言的。开庭审理时，只有一方当事人到庭，人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见，在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后，依法作出的判决，就是缺席判决。三、缺席判决适用的情形根据民事诉讼法的有关规定，缺席判决适用于下列情况：1、原告不出庭或中途退庭按撤诉处理，被告提出反诉的，可以缺席判决。2、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的。3、法院裁定不准撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到

2023-06-15

391人看过
法律综合知识
房屋买卖合同被确认无效能否阻却法院执行

一、房屋买卖合同被确认无效能否阻却法院执行房屋买卖合同被确认无效能阻却法院执行。有以下确认合同无效：1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2．恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。3．以合法形式掩盖非法目的。4．损害社会公共利益。5．违反法律、行政法规中的强制性规定。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋买卖合同违约金怎么算房屋买卖合同违约金按照合同约定或标的额的20％计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应

2023-10-01

50人看过
个人债务
能否阻却个人债务的执行

不能排除法院的执行什么是执行阻却执行阻却是指在执行过程中，由于某种情况的发生，使执行程序暂时不能进行，或者无法进行，或者无需进行，这种状态称为执行阻却。执行阻却：根据民事诉讼法的规定，执行阻却有：执行异议、执行和解、执行担保等。什么是犯罪阻却事由犯罪阻却事由，通常是指某种行为虽然在客观上具备了刑法对某一犯罪规定的行为形式，但其行为实质是有利于社会利益，因而不具有社会危害性，或者行为人在主观上缺乏罪过内容，因而不具有主观危险性，因此根据刑法的明确规定，阻却其犯罪成立的情形。在刑法理论上，犯罪阻却事由通常是指某种行为虽然在客观上具备了刑法对某一犯罪规定的行为形式，但其行为实质是有利于社会利益，因而不具有社会危害性，或者行为人在主观上缺乏罪过内容，因而不具有主观危险性，因此根据刑法的明确规定，阻却其犯罪成立的情形。刑法规定的典型情形是正当防卫和紧急避险。

2023-06-13

199人看过
合同内容
能否通过诉讼要回未过户的房子？

需要具体分析，如果双方签订的买卖合同内容不违反法律行政法规的强制性规定且双方当事人的真实意思表达，就是有效力的。如果一方不按照约定履行过户的义务，需要承担违约责任，可以诉讼要求对方承担赔偿责任，并协助过户，所以对方可以凭借买卖合同要求你履行过户责任。房子卖了户口如何迁移首先，买房后迁户口流程需要在所在地的居委会出具一份证明，然后拿着证明到房屋所在地派出所办理户口，会出具一份迁入同意证明，证明你的户口有地接收。接下来，就拿着迁入同意证明，户口本，所购买房屋的产权证等到户口所在地派出所办理，如果出具的资料都没问题，他们就会出具一份迁出同意证明。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话就成黑户了哦。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-07-05

430人看过

诉讼时效
房屋过户诉讼时效的法律规定

根据房地产过户诉讼时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律依据另有规定的，则依照相关规定。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算，法律另有规定的，则依照相关规定。然而，如果权利受到损害已超过二十年，人民法院将不予保护。根据房地产过户诉讼时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，法律依据另有规定的，则依照相关规定。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算，法律另有规定的，则依照相关规定。然而，如果权利受到损害已超过二十年，人民法院将不予保护。此外，如果有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效。房屋过户诉讼时效如何计算？在计算房屋过户费用时，需要考虑多个方面的税费。对于卖方，需要缴纳的税费包括房款、交易手续费和营业税。其中，营业税按照房价的5.5%计算，普通住宅购买5年以上且

2023-09-23

64人看过
诉讼时效
要求房屋过户有没有诉讼时效

房屋过户是否有诉讼时效，需要视情况而定：1、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。2、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用有关诉讼时效的规定。一、二手房一房二卖如何处罚二手房一房二卖的处罚标准：1、在一房二卖中，出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后一个买受人履行了合同义务，并办理了房地产转让登记手续。后一个购房者享有房屋的物权请求权；2、在一房二卖中，出卖人与前买受人签订房屋销售合同，办理产权转让登记后，与别人签订同一房屋销售合同。因无权处分并最终导致合同无效的，出卖人应当向后一买受人承担赔偿责任；3、在一房二卖中，二次买卖未完成转让登记。房屋所有权仍为出卖人享有，两人均未取得房屋所有权。法

2023-03-04

199人看过