买房没有办房产证会有的后果如下：

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

房产证能写两个没有关系人的名字吗

房产证上可以写两个没有关系的人，法律上对于买房时写上几个人的名字并没有具体人数限制，只是在办理房产证时会有所区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的都是共有。

办理房产证的流程如下：

1、初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件；

2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章；

3、拿会测表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘；

4、领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；

5、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；

6、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。