期房预售合同网签后需要登记吗，期房网签合同有法律效力吗-法师兄

期房预售合同网签后需要登记吗，期房网签合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-12 04:22:40 392 人看过

期房网签后一般是在签订之日起的30日内到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。网签合同满足法律条件，那么是有法律效力的。

一、期房预售合同网签后需要登记吗

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

房地产备案网流程：

1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2．由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误的协议或合同。

3．再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4．相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5．然后由开发商合同，在合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

二、期房网签合同有法律效力吗

只要是依法签定网络合同的，就是有法律效力的。当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。网络合同就属于数据电文形式的合同。

三、期房需要网签吗

期房需要网签。

方法／步骤：

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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