一、租房遇到甲醛超标应该怎么处理
租房遇到甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人的处理办法是有权随时解除房屋租赁合同。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态,承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的,出租人应当承担违约赔偿责任。
《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租赁合同纠纷管辖
租赁合同的纠纷管辖确定:
1.租赁合同纠纷的管辖地是被告住所地或者合同履行地;
2.租赁合同当事人书面协议选择管辖地点且不违反法律规定的,由当事人约定地点管辖。
《民事诉讼法》第二十三条,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
三、租赁合同诉讼有效期
租赁合同中的诉讼时效为三年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为一年。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
-
租赁房屋甲醛严重超标应该如何处理
385人看过
-
租的房子甲醛超标该怎么办
172人看过
-
租赁房屋甲醛严重超标应该怎么办
428人看过
-
租房甲醛超标投,怎么办
185人看过
-
租的房子甲醛超标怎么办
161人看过
-
房东出租房子甲醛超标会怎么处罚
202人看过
合同履行地是合同的履行地点。当事人有约定的,按其约定;没有约定的或约定不明确的,标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;而其他标的,履行义务一方所在地就是合同履行地。... 更多>
-
-
租赁房屋甲醛超标应该怎么办黑龙江在线咨询 2022-07-02租赁房屋甲醛严重超标,作为承租人可以解除租房合同,并要求出租人承担赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百三十一条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《商品房租赁管理办法》第九条规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责
-
房屋甲醛超标该怎么处理辽宁在线咨询 2021-11-22出租屋甲醛严重超标,对承租人人身安全造成危害的,承租人可以解除租赁合同,并要求出租人赔偿。 如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可随时解除合同。
-
租房甲醛超标吉林省在线咨询 2021-11-09中介出租甲醛超标的房屋是违法的。根据法律规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律法规规定禁止出租的其他情形。
-
租房有甲醛超标该怎么办?江西在线咨询 2021-11-04如果出租屋甲醛严重超标,会对承租人的人身安全造成危害。承租人可以解除租赁合同,并要求出租人赔偿。如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可随时解除合同。