买房交了定金没签合同开发商是否可以退钱-法师兄

买房交了定金没签合同开发商是否可以退钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 17:12:30 162 人看过

一、买房交了定金没签合同开发商是否可以退钱?

需要根据具体情况分析，因为开发商的原因没有签合同的，可以要求开发商双倍退定金，因买家的原因没有签合同的，开发商不需要退定金。

《民法典》

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金具有哪些法律特征?

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭;

2、定金的成立具有实践性。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立;

3、具有预先支付性;

4、具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

三、购房合同的基本内容有哪些?

(一)当事人名称或者姓名和住所。

(二)商品房基本状况。

(三)商品房的销售方式。

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

(五)交付使用条件及日期。

(六)装饰、设备标准承诺。

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

(八)公共配套建筑的产权归属。

(九)面积差异的处理方式。

(十)办理产权登记有关事宜。

(十一)解决争议的方法。

(十二)违约责任。

(十三)双方约定的其他事项。

四、签订购房合同的流程有哪些?

1、一方当事人发出希望订立合同的要约;

2、受要约人作出同意订立合同的承诺;

3、当事人之间就合同条款，进行协商;

4、自各当事人签字盖章后合同成立。

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