房子逾期多久交房就可以起诉-法师兄

房子逾期多久交房就可以起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 10:06:03 243 人看过

房子逾期三个月交房就可以起诉。开发商有下列违约行为的，购房者可以向法院起诉：

1、开发商在约定时间期满未交房的，交房的条件没有达到合约规定的，购房者可以起诉开发商；

2、购房者在收房时认为房屋条件没有达到合约的规定，拒绝接受房屋的钥匙，要求开发商赔偿延期交房给带来的损失；

3、购房者收房后期因房子不符合交房的条件要求开发商承担逾期交房的责任，购房者可以进行起诉。

买房子逾期交房会不会造成违法

买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；

经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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