房子逾期三个月交房就可以起诉。开发商有下列违约行为的,购房者可以向法院起诉:
1、开发商在约定时间期满未交房的,交房的条件没有达到合约规定的,购房者可以起诉开发商;
2、购房者在收房时认为房屋条件没有达到合约的规定,拒绝接受房屋的钥匙,要求开发商赔偿延期交房给带来的损失;
3、购房者收房后期因房子不符合交房的条件要求开发商承担逾期交房的责任,购房者可以进行起诉。
买房子逾期交房会不会造成违法
买房子逾期交房是不会造成违法的,但是构成违约,经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;
经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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逾期交房多久可以起诉甘肃在线咨询 2022-02-011.如开发商逾期交房时间越长,比如超过三个月、超过六个月、超过一年,甚至超过五年(比如桂林泗洲湾花园逾期交房就超过五年),买受人是否更有理由主张解除合同并要求赔偿损失? 2.如法院以你超过六个月、超过一年才去起诉,认为你行使解除权过了时效的理由显而易见是故意曲解法律,故意支持开发商逾期交房,故意保护违法者?
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开发商逾期交房多久可以起诉广东在线咨询 2021-12-283个月。若开发商超过的规定的交房时间,购房者可先进行催告交房,若经催告后的三个月时间内还没有交房的话,那么购房者即可到当地的法院进行起诉。
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信用卡逾期多久就可以起诉?山西在线咨询 2023-06-13逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还会起诉你信用卡诈骗及恶意透支,法院强制执行。起诉后拒不还款且欠款金额超过1万的,法院会依据刑法第196条信用卡诈骗罪来量刑。
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房子逾期多久可以赔偿湖北在线咨询 2022-11-201、交易房子时逾期的通常按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定进行处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照购房款总额与逾期天数,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 2、法律依据:《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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买房子逾期多久交房甘肃在线咨询 2022-05-0930日内你没有缴纳全部房款,开发商就有权利解除合同、并追究你的违约责任。你自己因为房贷问题、不愿意继续购买,可以和开发商协商解除合同、免除或者减轻违约责任;不能协商解除,你可以也单方解除合同、免除继续付款的义务,这时你要承担违约责任、甚至赔偿对方损失。当然,扣除依法应当承担违约金后剩余的首期款,开发商还是要退还给你。