子女买房,父母的出资该如何认定性质-法师兄

子女买房,父母的出资该如何认定性质

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:28:13 358 人看过

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

根据我国《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，我国在审理婚姻案件的司法实践中，将婚后子女购房时父母的出资，以认定赠与为普遍原则(不需要特别的证据)，认定借贷为例外(由主张是借贷关系的一方举证，且证据的形成应当是在离婚诉讼前而非离婚诉讼中);

以认定为对子女及其配偶双方的赠与为普遍原则，认定为对子女一方的赠与为例外(需要将房屋产权登记在出资者自己子女名下，或有其他明确的意思表示)。众所周知，我们中国人非常注重情面，亲人之间的经济往来，即使大家都心知肚明是借贷关系，也不一定会写借条。

以现在的房价而言，老年人在子女购房时的资助往往都是上万甚至几十万，这可能是他们一辈子的心血，而当小辈的婚姻解体时，由于拿不出当时写的借条，这些老人们不但要承受精神上的痛苦，还很可能蒙受经济上的巨大损失!

但是，鉴于目前的司法解释就是如此的规定，因此，奉劝善良的老人们，在拿出巨资帮助儿辈时，除非你已经确定自己是将该款项赠与给子女或及其配偶，否则，请务必要求子女及其配偶出具借条!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

夫妻共同财产
夫妻离婚父母的出资该如何认定性质

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。一、父母赠与孩子房屋是否属于个人财产父母赠与房屋给子女属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二、婚后十年买房写谁的名字都一样吗婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，新法出台以后，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋

2023-03-12

478人看过
婚后买房
子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质如何

一、子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质如何子女婚后买房时父母出资的购房款法律性质是子女买方父母出资的，如属于结婚后，父母为双方购置房屋出资，并登记在夫妻双方名下的应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚前父母出资给子女买房的，视为对一方子女的赠与，应当认定为一方个人婚前财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚后房屋需要公证吗婚后房产是否需要公证，看自己的意

2023-04-30

409人看过
夫妻共同财产
认定夫妻共同财产涉及父母为子女买房出资性质如何确定

一、定夫妻共同财产涉及父母为子女买房出资性质如何确定关于父母婚前出资是否赠与，如果父母在婚前有明确表示的，按照其表示确定；如果表示不明的，从社会常理出发，一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则借贷关系成立。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。对于实践中可能发生的购买其他物品的出资，同样可根据上述原则作出相应的归属认定。二、夫妻共同财产的法律规定夫妻共同财产有

2023-04-01

161人看过
夫妻共同财产
父母出资购置房屋如何等认定其财产的性质

父母出资购置房屋时若是在婚姻存续期间的则财产性质为属于夫妻共同财产，离婚时双方都可以对此房产主张所有权。若是结婚前为双方购置房屋的，一般情形下应当认定为对自己子女个人的赠与。一、结婚后夫妻房屋属于共同财产吗?婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。如果双方有特别的约定；或者由一方父母全额出资，登记在一方名下；则属于一方的个人财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。二、离婚时父母给买的房子怎么分父母买的房子，离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。2、子女结

2023-03-28

90人看过

借款
婚后子女购房父母未明确出资性质时赠与还是借款如何认定

父母没有义务给子女买房，如果未明确一般按照赠与性质处理。这时法院应该向双方调查父母为何把钱给子女，如果是子女主动提出买房差钱，即使父母碍于情面没有明说是借或者送，这笔钱是借款的可能性更大，而如果是父母主动提出给子女，那么赠与的可能性就比较高。取得钱的一方举证责任更大。“父母拿不出借条并不意味着这笔钱就不是借的，按照常理，我的钱到你那里去，只要我不说是送的，性质上一般就是借的，家庭关系并不足以导致这种情况发生变化，法律上应该遵从同一种标准。”这类案件一般被认定为赠与的可能性会更高。“亲人之间的借贷关系相对来说可信度很低。这种情况往往发生在离婚或离婚后，由于两个被告一方是姻亲一方是血亲，因此证人证言和叙述的真实性比较低。”一般情况下财物是不可能送的，应当谨慎认定，但是，具体到父母和儿女的资金往来，赠与的可能性还是比借款的可能性高，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双

2023-05-31

139人看过
夫妻共同财产
婚后父母出资购房性质的认定是什么

婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。其次，婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可出资为借贷的证据；如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。总而言之，购房的资金是一个大数目，不管是父母出资也好，个人出资贷款也好，都是要慎重，在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据，避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷，造成更大的损失。一、夫妻离婚财产如何分割？(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分

2023-02-20

259人看过