二手房买卖贷款在二手房交易中很常见。这里简单介绍一下二手房买卖贷款的流程。具体流程如下:一是提交材料,提出申请。二是评估。三是银行审批。第四,支付首付,办理过户第五,买方办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。在此提醒大家,在二手房买卖中要注意以下几个问题:一是审查房屋所有权信息,是否属于卖方,是否有其他共有人,是否有权利限制,是否是合法建筑,是否属于共有产权房,是否属于经济适用房,是否被查封,是否有抵押;二是审查房屋使用情况,是否出租,是否有户籍,是否是凶宅;三是了解买受人自身购房资格;第四,交易价格问题,税多少,由哪一方承担;第五,房价的支付方式和期限,房屋的交付期限;第六,违约和合同终止的情况,违约责任的承担。
买二手房贷款流程
第1日递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行,领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。
第2-7日评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告,一般3-5个工作日内即可完成。
第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。
第11-33日交首付,办理过户。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,然后凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户,再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行放贷。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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二手房贷款流程怎么做?河南在线咨询 2022-11-08流程: 1、递交材料,提出申请。 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估。 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。 3、银行审批。 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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二手房贷款流程怎么贷款云南在线咨询 2023-05-13流程: 1、递交材料,提出申请。 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 2、评估。 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。 3、银行审批。 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。 4、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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二手房贷款流程,二手房商业贷款流程河北在线咨询 2022-04-19二手房商业贷款流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
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关于二手房贷款流程怎么做?云南在线咨询 2022-07-28二手房贷款流程是这样的: 首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。 卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件(夫妻双方的)如是单身,需提供单身证明 并签署卖房人声明,并开一个银行账号。 买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件,及你们双方的合同及该房产的评估报告。(评估报告由评估公司出收费一般在0.3%) 如你们合同是40万