延期交房收房的时候还用交费吗-法师兄

延期交房收房的时候还用交费吗

来源：互联网时间： 2024-04-23 20:27:03 194 人看过

在房屋交付过程中出现逾期现象时，并未规定要求业主支付物业管理费用。物业管理费用的收取通常是从业主实际接收到房屋钥匙且物业管理公司开始提供相应服务为起始点；如果物业项目已经完工但尚未交付给业主，那么该笔费用将由建设单位承担缴纳。业主有义务按照物业服务合同中的相关条款规定按时足额支付物业管理费用。如果业主和物业使用人之间存在约定，约定由物业使用人支付物业管理费用，那么应该依据这份约定执行，而业主则需对物业管理费用承担连带缴纳责任。对于已经完工但尚未售出或尚未交付给物业购买者的物业，物业管理费用应由建设单位负责缴纳。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房仲裁费怎么收

一、延期交房仲裁费怎么收关于房产纠纷案件的诉讼费用，需要缴纳的项目包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费以及证人鉴定人和翻译人员为出席审判所支付的交通费、住宿费和误工补贴等。对于争议标的额未超过人民币10，000元的房产纠纷案件，每宗案件需收取1，000元的手续费；而对于争议标的额超出人民币10，000元的房产纠纷案件，除了每宗案件需收取2，000元的手续费之外，还将根据相关法律法规的规定，按不同阶段进行额外收费。《诉讼费交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1．不超过1万元的，每件交纳50元；2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7

2024-07-18

291人看过
法律综合知识
延期交房6个月还会交房吗

若房屋延期交付达半年之久，作为购房者，您有权向开发商提出书面催告，请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后，仍然未能在合理期限内完成交房事宜，那么您便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外

2024-05-11

368人看过
诉讼时效
延买的期房告之延期交房，延期交房退房诉讼时效为多长时间

一、延期交房能退房吗？当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。二、延期交房退房诉讼时效为多长时间诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所

2023-03-17

330人看过
法律综合知识
期房延期交房不知道何时交房

一、期房延期交房不知道何时交房当期房的交付日期遭遇延期时，购房者有权利发出书面催促函，与开发商协商确定最终执行合同期限，督促开发商尽快完成该份合同；若催告已达三个月以上，则购房者有权行使解除权，由开发商承担违反合同的责任并支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2024-07-25

287人看过

法律综合知识
交房延期滞纳金是房开交房时算吗

根据相关法律法规，商品房延期交付的起始时间应自双方在《商品房买卖合同》中事先协定的交房日期之日起算。若开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务，即便出现诸如不可抗力等超出其合理控制范围的情况或是符合合同约定的其他免责事由，也须向购房者明确告知并承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-09

60人看过
法律综合知识
延期交房怎么延期还房贷

在合法规定的范围之内，作为借贷一方的权利允许其向金融机构要求延后偿还贷款事宜。倘若借款人目前正处于资金运作周转不畅并且短时间内无法按约定日期偿还到期债务的困境之中，便可主动与贷款机构进行深入的讨论和磋商，尝试寻求出一种能够满足双方需求的方案，斟酌是否能将还款期限适当延迟或者设计分期支付协议。在此过程中，借款人必须至少提前一个月份递交正式的书面申请，并确保同时携带齐全的贷款合约以及其他相关证明文件前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借

2024-04-24

265人看过
法律综合知识
房子延期交房怎么算延期费

一、房子延期交房怎么算延期费关于未依照约定日期交付房屋所产生的补偿费用的具体计算方式，以及违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满60天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在60天内及逾期超过60天两类情况。首先，若逾期在60天之内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60天内全额退还买方房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况

2024-07-24

137人看过
法律综合知识
延期交房没有给违约金还要收房吗

在决定是否应返还违约金时，我们需依据具体情形进行考量。首先，若合同中已明确规定了违约责任以及相应的违约金金额，则遵循合同约定是我们应尽的义务；其次，如若合同中并无相关表述，则须依法依规进行处置。在实践中，出现购房者要求退房，但开发商并未存在任何违规或不当行为的情况下，要求退房且拒绝与开发商协商达成共识，此时便可能涉及到支付违约金的问题。若购房者仍坚持退房意愿，同时又不愿承担违约金，那么他／她必须与开发商达成退房协议，或者满足法律所规定的退房条件。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违

2024-04-27

131人看过

收房
延迟收房要交物业费吗

一、延迟收房要交物业费吗延迟收房不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主收房之后，而延期交房属于业主并没有拿到房子，当然也没有享受物业服务，自然不需要交物业费。依据我国相关法律的规定，房屋尚未交付于业主的，物业费由作为建设单位的开发商交纳二、业主拖欠物业费该怎么办业主拖欠物业费可与其先协商，协商不成可以起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。三、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或

2023-06-05

215人看过
辩护人
延期交房请律师收费标准

延期交房构成违约，属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定，不同的律师收费标准也不同，具体应当咨询律所，与其协商而定。一、一般民事诉讼律师费多少代理民事诉讼案件实行政府指导价，各地律师费不同，可以参考四川省收费标准：不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000-10000人民币；涉及财产关系的，实行按标的额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取；50000元以下的（不含本数）1000-3000元；其他。二、商标侵权律师费用商标侵权请律师费用要看案件性质，各省都有规定本省的律师收费标准，律师在此标准上根据案件情况进行收费。如果属于刑事案件，收费标准为：(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：1.侦查阶段(含检察院自侦阶段)：2000-15000元/件;2.审查起诉阶段：2000-12000元/件;3.审判阶段：3000-30000元/件。如果属于民事案件，实行市

2023-02-20

428人看过
法律综合知识
延期交房律师函什么时候发

对于逾期履约的情况，通常建议在超过三个月时方才开始发送律师函。在出具律师函之前，务必获得委托人的最终书面确认，并且要求由承办律师亲自签署姓名，同时加盖所在律师事务所以示郑重。一般而言，我们会选择使用传真的方式发送律师函，或者直接面见并交付给收件人，亦或是通过邮寄的方式将文件送至指定地点。《律师法》第二十九条律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。《律师执业管理办法》第三十二条律师出具法律意见，应当严格依法履行职责，保证其所出具意见的真实性、合法性。律师提供法律咨询、代写法律文书，应当以事实为根据，以法律为准绳，并符合法律咨询规则和法律文书体例、格式的要求。

2024-05-12

416人看过
法律综合知识
交房延期什么时候补偿最好

关于交房期限延迟所涉及的违约金赔付问题，具体的时长由双方当事人之间达成的协议为准。若未能按照预定日期完成交房工作，则需支付的赔偿金将自交房限定日次日起计算，违约金的数额通常按总购房款项的万分之三至万分之五间波动。根据实际延期时间的长短，可划分为逾期60天内及逾期60天以上两类情况：1．若逾期未满60天，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；2．若逾期超过60天，买方有权选择退货退款处理，即解除合同。一旦合同解除，开发商应于收到通知当日起60日内全额退还买方购房款项，同时按照逾期60天以上的标准承担违约金赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五

2024-08-21

106人看过

法律综合知识
买房开发商延期交房费吗

在我国现行相关法律法规体系中，明确规定开发商若出现延期交付房屋或未及时办理产权证书等违规情况，须对相应后果负责，即承担支付惩罚性违约金的责任。然而，由于施工进度受制于诸多不可避免的不可抗力因素，开发商可能无法按照预定计划如期完成交房任务。在此类特殊情况下，合同条款通常会明确规定，违约方（即未能按期交房的开发商）应每日向购房者支付房地产总价款的一定比例作为违约金。而这部分违约金的具体构成要素则包括已支付款项、利息以及逾期时间三个方面。《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-07-29

313人看过
法律综合知识
延期交房什么时候退款成功

一、延期交房什么时候退款成功若开发商未能如期交付房产，在经过书面催告后满三个月仍无法完成房屋交付，则业主有权提出退房请求。在正式解除购房合同时，业主可立即获得全额退房款项。在此过程中，业主需向开发商发出书面催告通知，敦促其尽快履行交房义务并对逾期所造成的经济损失进行合理赔偿。若开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能按约交房并且无法提供充分的解释和理由，那么业主便有权利依法解除购房合同并要求对方承担相应的违约责任及赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2024-07-23

179人看过