购房定金可以退了重新定吗-法师兄

购房定金可以退了重新定吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 03:39:42 312 人看过

在常规情况下，订金通常是可以退还给消费者的，然而，对于定金的适用情况则有所不同。根据相关法律及行业准则的规定，以下两种情形下的定金才能够得到返还：首先，当收取定金的一方未能履行其在合同中的义务时；其次，当收取定金的一方在履行债务过程中出现了与约定不符的行为。

此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保措施，那么在由于当事人一方的原因而无法顺利签订商品房买卖合同时，应依照相关法律法规关于定金的规定进行处理。然而，若由于不可归责于当事人双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能成功签订，那么出卖方有责任将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
法律规定购房订金可以退吗，租房交了定金能退吗？

一、法律规定购房订金可以退吗定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受

2024-01-07

275人看过
法律综合知识
购房可以付定金吗退吗

在购买房产的过程中，如果按照约定已经缴纳了定金并且完全履行了相关责任和义务，那么该笔定金是可以退还或者直接冲抵房款的；然而，如果由于不可抗力的自然因素以及双方对于签订商业合同的相关事宜尚未达到共识而导致无法签署，这种非人为因素造成的结果便不应该由任何一方承担责任，此时所缴付的定金也可予以退还；如果卖方违约，导致交易无法进行，那么所缴付的定金不仅应当全额退还，还应按照比例加算违约金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

2024-05-17

264人看过
法律综合知识
购房征信过不了可以退定金吗？

律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事

2024-04-30

128人看过
法律综合知识
签了房屋认购书定金可以退吗？

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

2024-04-25

497人看过

定金
购买了房屋定金可不可以退

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。购买了房屋定金可以退吗购房后能否退还定金，要视具体情况而定，如果开发商不具备商品房销售资格，可以退还定金。我国规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得收取任何保留性质的费用。如果商品房不符合销售条件且购房人已交纳定金，那么无论双方是否约定退还定金，开发商都应无条件将定金退还购房人。如果开发商在签订购房合同时有欺诈行为或双方无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商应退还购房定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之

2023-08-01

385人看过
法律综合知识
买房定购协议书签了可以退定金吗

一、买房定购协议书签了可以退定金吗买房定购协议书签了可以退定金，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。定金不能返还的情况：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、交购房定金协议怎么写交购房定金协议的写法是：1．内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；2．合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；3．当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。三、购房定金有规定上限吗购房定金有规定上限的，不得超过主合同标的额的百分之二十。民法典规定，定金是属于合同履行保证金，定金的数额由当事人约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为

2023-09-09

400人看过
法律综合知识
收了购房定金没有签合同定金可以退吗

没签合同满足以下条件能退房：1．开发商擅自变更规划设计。2．开发商“五证不全”。3．无法正常办理或延迟办理房屋产权证。4．房屋面积误差超3％。5．房屋存在质量问题影响正常使用。6．开发商延期交房经过催告仍未交房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限

2024-08-16

224人看过
定金
购房定金可以退吗什么情况下可以退定金

购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。一、购房下定金可以退吗购房下定金是否可以退需要不同情况确定。如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。二、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。三、购房定金交了能退吗购房定金

2023-04-04

292人看过

法律综合知识
购房定金可以退吗，交了定金又不想买了可以咋样办

1．购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2．定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-01

488人看过
法律综合知识
新密购房子付了定金能退吗

一、新密购房子付了定金能退吗对于购房者而言，关于交付定金后能否退还，这需要依据具体的实际情况进行判断：倘若购房者在无正当理由的前提下，拒绝购买房屋，那么先前已支付的定金将无法得到退还；然而，若卖方未能按照合约规定履行义务或者其履行行为未能满足合约约定标准，导致合同目的无法实现的，此时便应当向买房者双倍返还定金。关于定金罚则的适用，需遵循以下规则：首先，如果给付定金的一方出现根本性违约行为，那么定金将无法得到返还；其次，如果收取定金的一方出现根本性违约行为，那么就必须向对方双倍返还定金；最后，当双方当事人按照约定全面履行合同义务时，定金可被视为价款的一部分或被收回。综合以上分析，购房者在交付定金之后能否得到退还，主要取决于究竟是买方违约还是卖方违约。若是买方违约，定金将无法得到退还；反之，若是卖方违约，定金则可以得到退还。此外，定金罚则的适用还存在一些基本原则，无论是当事人履行合同义务的情况

2024-07-07

336人看过
法律综合知识
签了购房合同后悔了可以退定金吗

一、签了购房合同后悔了可以退定金吗关于购房定金能否退还的问题，需要明确指出，这是有法律依据和前提条件的。若因卖方自身原因而未与买方签订购房合同，此时其有权向卖方提出退还定金之请求；反之，如非买卖双方的原因导致无法签署合约，则同样应当由卖方负责返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签了购房合同还可以退定金吗根据《民法典》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”

2024-07-07

410人看过
定金
定金, 签了认购合同定金可以退吗

定金是否能退应根据合同的约定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、违约金和定金可否作为定金的双倍效力1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金不能否同时适用。2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、房屋装修定金能退吗定金能否退要看具体情况。如果收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

2023-06-22

397人看过

法律综合知识
新房装修交了30000定金可以退吗

一、新房装修交了30000定金可以退吗？无正当理由不可以要求退定金，除非交了定金后装修公司有违约行为，在这种情况下可以要求对方双倍退回定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋装修定金返还纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：

2024-01-07

490人看过
法律综合知识
售楼部新房交了定金可以退吗？

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-30

178人看过