公寓房到了40年怎么办-法师兄

公寓房到了40年怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 09:53:06 75 人看过

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年，使用权期间届满的，自动续期。1.第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2.第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3.第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。

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