农村的房屋拆迁纠纷打官司需要多少钱-法师兄

农村的房屋拆迁纠纷打官司需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-02-28 14:42:32 378 人看过

如果是行政案件，诉讼费可能是50元，其余就是律师费，律师费按照广东省司法厅的标准执行。涉及经济纠纷，主要根据标的。不涉及财产：3000-20000元涉及财产：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其护顶篙雇蕻概戈谁恭京争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万元(含10万元)：8%10万-50万元(含50万元)：5%50万-100万元(含100万元)：4%100万-500万元(含500万元)：3%500万-1000万元(含1000万元)：2%1000万-5000万元(含5000万元)：1%5000万元以上：0.5%上下浮动幅度：20%律师费可能不会多。

一、农村宅基地拆迁纠纷的处理原则

1、原则上，农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。因此，该宅基地使用权审核表是确定农村宅基地房屋所有权的重要依据。

2、宅基地使用权的补偿，应当明确宅基地的使用权人。同理，宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。由于农村宅基地房屋的身份属性，实践中实行一户一处宅基地的原则。农村宅基地使用权增人不增地、减人不减地的原则。

二、农村宅基地拆迁补偿

1、现行的《土地管理法》第四十七条规定

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

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（一）补偿标准低土地管理法规定补偿费是按照土地被征收前三年平均年产值的若干倍来测算的，这种测算方法是否科学有待商榷。且该法对被征收土地上的农民房屋仅作为附着物对待，并将补偿标准授权由省、自治区、直辖市具体规定。而有的省、自治区、直辖市人民政府违反立法法的规定，没有严格按照授权目的行使该项权力，将该授权给下级行政机关，下级行政机关为了减少土地储存成本，维护地方政府利益，通常将补偿标准规定较低。（二）随意性大在农民房屋拆迁补偿纠纷案件中，有的拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订拆迁安置补偿协议严重缺少公开、公平性，对同样被拆迁农户的房屋，在同等的条件下，得到的安置补偿结果不一样；另外，有的农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，交由村民会议按照民主议定程序决定，补偿标准随意性大。（三）拆迁协议凸显家事代理性在农村，集体土地上的房屋一般仅办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证。有不少拆迁

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