协议离婚后如何办理房产证更名-法师兄

协议离婚后如何办理房产证更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 18:07:41 467 人看过

在贷款尚未完全偿还结束前：

您需要凭证件齐全的有效的《离婚协议》（并请务必经过公证）或者人民法院的《仲裁裁决书》中的关于房地产具体分配归属的条款，同时还需要携带已经解除了婚姻关系的证明文件——即离婚证书，以及您和另一位当事人的身份证件以及原先的住房所有权或抵押抵押权等相关证明文件。

然后，按照按揭贷款原本的程序步骤，前往相应的按揭银行进行相应的按揭权利与义务的变更手续，并接着协调房管部门，办理房屋所有权的转移手续。

然而，如果您的按揭贷款已经全部结清，那么仅需要携带以上陈述提及的所有文件和证件前往房管部门办理相应的手续即可。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
如何办理房产证办理离婚房产除名

离婚后进行房产证除名离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1.身份证（及复印件）；2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4.房屋产权变更登记申请表；5.房屋所有权证（含房屋共有权证）。一、父母过户土地使用证给子女的手续是什么1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋

2023-04-12

486人看过
改姓
办理房产证离婚后如何修改姓名

1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明；2、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3、房屋所有权人名称变更的文件或证明；4、房屋平面图；5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。房地产变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产

2023-07-20

56人看过
婚房
哈尔滨如何办理离婚房产更名

事项名称离婚房产更名告知单办理机构哈尔滨市住房保障和房产管理局所需材料经双方协议离婚需提供的要件：1、民政局离婚协议书;2、双方离婚证;3、双方身份证明;4、《房屋所有权证。经司法机关判决或调解离婚房产更名需提供的要件：1、法律文书(判决书、判定书、调节书);2、双方身份证明;3、《房屋所有权证;4、原产权人拒不提供《房屋所有权证的须提交由人民法院在《哈尔滨日报声明原《房屋所有权证作废的公告。5、法院的协助执行通知书。[以上所提供的材料均需提供原件和复印件]

2023-05-29

76人看过
协议离婚
房产更名怎么办？协议离婚后的解决方案

我国的民法典对房产证更名的材料和相关的手续作出了明确的规定。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。房产更名费用如何计算可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％．所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。《中华人民共和国民法典》第三十七条规定

2023-07-01

166人看过

法律综合知识
办离婚手续后房产应该如何更名？

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证（及复印件）；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安机构

2024-01-30

440人看过
法律综合知识
夫妻房产更名后可以否马上办协议离婚

夫妻房产更名后可以马上办协议离婚。夫妻协议离婚只需夫妻双方达成离婚合意和签订夫妻离婚协议书对子女抚养权和财产、债权进行分配之后即可共同去婚姻登记部门办理协议离婚。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-01

58人看过
房产证
怎么办理离婚房产证更名

办理离婚房产证更名需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证到房产所在地的公证处办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请，办理房产证更名过户手续。一、房屋更名需要什么手续房屋是可以更名的，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖、继承等方式。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。二、赠予赠与情形下，只要双方意识表示真实，并实际更名过户的，有效。对于按揭房，一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批

2023-03-07

427人看过
房产证
离婚后房产证更名如何办理需要哪些手续和费

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。一、离婚了房产证怎么改名字离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证

2023-03-16

132人看过

房产证
办理离婚后房产证更名需带什么证件？

离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。进行房产更名登记，其实也就是将房产从一方名下过户到另一方的名下。实践中，因为买卖、赠与、继承等等原因都是可以导致房产过户。而只有完成了房产过户登记之后，才可以真正获得房屋的所有权。而在夫妻离婚的情况下，很多时候也会涉及到房产更名登记。要是在这方面还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。离婚后房产证更名需要哪些手续和费用离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离

2023-08-05

239人看过
改姓
房产证未领取如何离婚后更改姓名？

在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。离婚房产更名流程？离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。通过本文我们可以知道，夫妻离婚房产更名手续费一共包括契税、印花税、登记费、交易手续费

2023-07-14

189人看过
房产证
房产证更名手续：离婚后的办理方式

离婚后房产证更名需要办理的手续如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。此外，所需材料有：1、《房屋所有权登记申请书》；2、房屋所有权证；3、离婚判决书或离婚调解书。双方未通过法院离婚的，双方应当确认离婚协议并提供离婚证明原件和复印件，双方不能同时办理的离婚协议还应当提交公证书；4、本人身份证复印件和原件；协议离婚需提供双方身份证复印件和原件；5、分割协议原件；或书面申请等。父亲去世房产证更名如何办理办理流程如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权，如父母有其他合法继承；取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后，方可办理；父母在世时立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、申请继承房产过户手续的子女需取得被

2023-07-04

317人看过
法律综合知识
房产证未办理如何进行房产更名

一、房产证未办理如何进行房产更名房产证没下来是否能更名，视情况而定：1．如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明；2．原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。二、房产证办理营业执照有风险吗没有风险。按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的。办营业执照的流程：1．先核名，工商出具核名通知书；2．股东、法人人员信息，股权比例，营业范围、

2023-09-23

441人看过

婚房
离婚房产分割后，如何办理不更名过户手续？

离婚房产分割后不更名过户的要分诉讼离婚和协议离婚两种情况，诉讼离婚的可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户，协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为。离婚房产分割后没过户的后果有哪些离婚房产分割后没过户的后果是房屋的所有权不会发生转移，房产的所有权仍归原所有人享有，约定或者抚养判决中获得房产的一方不能享有房屋的所有权。因为我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚

2023-07-08

75人看过
法律综合知识
房产证夫妻名字离婚后如何办？

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：（1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；（2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；（3）价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-05-01

355人看过