农村房产证是否可以写夫妻共有？-法师兄

农村房产证是否可以写夫妻共有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:14:12 175 人看过

农村房产证可以写夫妻两个人的名字。办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

现在农村房产证好办吗？

好办。根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

房产证
农村房屋与兄弟共同拥有房产证是否可行？

办理房产证的基本手续：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；2、产权审查。产权登记的第一程序就是登记收件；3、产权审查。根据法律规定,房屋可以分为按份共有和共同共有两种情况。其中,兄弟共建属于共同共有。对于房产登记,部门会尊重双方的意愿进行登记。然而,对于土地登记,情况就有所不同了。土地属于集体土地,因此如果另外申请过宅基地,就不能进行登记。办理房产证的基本手续（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归

2023-09-23

434人看过
夫妻共同财产
夫妻是否应该共同管理农村自建房？

1、如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。2、如果是父母单独出资的自建房，房产属父母，离婚时不能分割财产；3、如果是夫妻双方出资的自建房，房产属夫妻，离婚时一人一半；4、得到房子的一方给付对方应分得房产的折价款。婚前农村自建房屋算不算是夫妻共同财产婚前农村自建房屋不算是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：（1）工资、奖金、劳动报酬；（2）生产经营投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或者赠与的财产规定除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

2023-07-02

173人看过
共有
未领证夫妻能否共有房产？

可以，通常没有具体的规定，所以可以加上对方名字，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。刚买房子没领证可以写两个人名字吗没领证买房是可以写两个人的名字的，需要注意的事项如下：1、如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的话，不管产证是否有双方的名字，都是夫妻共同财产；2、如果结婚证日期在产证日期之后，只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下，就能算是你们的共同财产了。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2023-07-03

282人看过
法律综合知识
房子是夫妻共有财产，一个人是否可以卖

一、房子是夫妻共有财产，一个人是否可以卖夫妻一方不是否可以擅自买卖夫妻共同财产，但接受另一方委托除外。如果一方擅自买卖夫妻共同财产，另一方可以要求返还财产，但受让人善意取得的除外。我国法律规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外。符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追

2024-02-08

108人看过

共有
夫妻共有房产是否可以进行独立出售？

夫妻共同拥有的房屋，任何一方都不得单独出售。如果一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。夫妻共同拥有的房屋，任何一方都不得单独出售。如果一方未经另一方同意，出售夫妻共同共有的房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院将不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋，是否承担责任？根据我国《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。这意味着夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。然而，在处理夫妻共同财产时，夫妻双方应当征得全体共有人的同意。然而，在夫妻一方未经另一方同意擅自处分共同财产的情

2023-09-22

273人看过
婚前财产
夫妻遗产是否可以被夫妻共同继承？

在婚姻关系持续期间,夫妻一方所继承的遗产属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。但如果被继承人有指明仅归一方所有,也就是明确说了遗产只有其中一人来继承,这样的情况下即使是在婚内继承的遗产,也只能按照个人财产对待处理。因此,夫妻双方应该明确各自的继承权,以避免在婚姻关系结束后产生不必要的纠纷和矛盾。在婚姻关系持续期间，夫妻一方所继承的遗产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。但如果被继承人有指明仅归一方所有，也就是明确说了遗产只有其中一人来继承，这样的情况下即使是在婚内继承的遗产，也只能按照个人财产对待处理。婚后遗产如何划分夫妻共同财产？根据《民法典》第一千零八十七条和第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产中，工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产，除第一千零六十三条第三项规定外，都属于夫妻共同财产。夫妻对共

2023-10-06

409人看过
房产证
农村两套房子可以夫妻一人办一个房产证吗

农村两套房子可以夫妻一人办一个房产证。办理房产证就确认了房子的归属权，需要双方协商。一、父亲去世房产继承一定要公证吗公正是一定要的，公正只是为了在国家保存的档按里，把你父亲的房子更变成你的。公证的目的就是确定你是唯一的或合法的产权继承人，房管局才据此给你办理过户手续，因为房地产管理局只是一个房产登记和房产证发放机关，没有厘清房产继承归属权的职能。公证收费大概是每平米几十元。二、夫妻离婚后房屋过户需要哪些手续夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契

2023-03-27

395人看过
房产证
夫妻离婚时房产证是夫妻共同名字可以吗？

离婚房产证是夫妻共同名字的，如果双方对共同财产有约定的，则按约定处理。如果没有特别约定的，则房子属于夫妻共同财产。在离婚时，房产的分配可以由双方协商，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻离婚房产证有老公的名字怎么办夫妻离婚房子在老公名字应该怎么办：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻

2023-07-21

178人看过

共有
房产证单独所有可以改夫妻共有吗

房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。三种情况办理手续也是不同的，下面为大家介绍这三种的情况办理流程。法律另有其他规定的，应当依照其规定。一、婚前房屋属于共同财产吗？结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子；二是由一方父母或双方父母出资购买的房子；三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这三种情形：1、一方在结婚前自己出资购买的房子根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、一方父母或双方父母出资购买的房子由一方父母出资为子女购买的房子

2023-02-21

159人看过
共有
不是夫妻男女可共有房产证吗

一、不是夫妻男女可共有房产证吗不是夫妻是可以在房产证上按份共有的，至于份额就由双方协商而定。二、出售夫妻按份共有的房屋是如何的1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。2、《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权

2023-03-25

228人看过
法律综合知识
夫妻共同房产是否可以偿还丈夫的债务？

一、夫妻共同房产是否可以偿还丈夫的债务？夫妻共同房产是否可以偿还丈夫的债务要由双方协商而定，一般情况下对于丈夫个人债务可以由丈夫所有的一半房产产权来偿还，达成一致意见的可以由共同房产来偿还，法律规定离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。二、《民法典》对于夫妻债务的规定第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；

2024-01-15

377人看过
共有
农村宅基地是夫妻共有还是家庭共有

家庭共有。根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。一、农村宅基地继承有什么规定？宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。由此可见，宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。对于已经继承了房屋，还没有确权的宅基地，根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅

2023-06-21

453人看过

农村宅基地
夫妻共同财产农村宅基地是共同财产吗？

宅基地是属于集体的资源，当事人只有使用的权利，所以说农村宅基地是不属于夫妻共同财产的，即使两人要离婚，也不能打宅基地的主意，不能随意的分配。一、宅基地赠与协议是否有效一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自己的财产。作为我国特有的物权种类，取得和流转宅基地，都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质，农民基于特定的身份，免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权，法律也必将对其流转，进行一定的限制。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人，那么就不能再次对宅基地进行申请。二、户口不在农村能继承父母的宅基地吗不能。农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用

2023-03-06

332人看过
法律综合知识
夫妻离婚后可以办理共有房产证吗

一、夫妻离婚后可以办理共有房产证吗在夫妻离婚后，二人仍有可能共享同一套住宅的所有权。这种共享模式可以划分为共同共有和按份共有两种方式。在未能明确载入房产证中的每个权利人所对应的房产权比例时，通常情况下，这两位前任配偶将共同拥有这套住宅的全部所有权；而假如已明确标注出各个权利人对于该房产持有的具体比例，那么这两位前任配偶将依据所标注的比例共享该房产的所有权。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚后

2024-07-08

461人看过