土地使用权出让范围是哪些-法师兄

土地使用权出让范围是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 19:20:32 485 人看过

1、土地使用权出让范围是：

(1)供应经营性用地以外用途的土地；

(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让的土地；

(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让的土地；

(4)出让土地使用权人申请续期的土地。

2、法律依据：《城市房地产管理法》

第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

3、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

一、哪六类土地必须纳入招拍挂

1、供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；

2、其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；

3、划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

4、划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

5、出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；

6、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。特别需要明确的是，2006年国土资源部下发的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中，建立了国有土地出让的集体认定程序，对不能确定是否符合协议或招标拍卖挂牌出让范围的具体宗地，由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定出让的具体方式。因此，对不能确定是否符合上述招标拍卖挂牌出让范围六种情形的出让宗地，应当经国有土地使用权出让协调决策机构集体认定，集体认定应当采取招标拍卖挂牌方式的，也应当以招标拍卖挂牌方式出让。

国有划拨用地是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等。

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