建设工程发包人违约的处理
如果工程合同约定发包人提供原材料、设备、场地、资金和技术资料,发包人应向承包人提供原材料,施工所需的设备及其产品按约定的品种、规格、数量、单价、质量等级、时间、地点的清单提供原材料和设备产品合格证。承包人和发包人应共同对原材料和设备进行检验。验收合格后,承包人应妥善保管,发包人应支付相应的保管费。对使用前必须进行试验的材料,承包人应按约定进行燃烧试验、毒性反应试验等。不符合试验条件的,可以委托专业机构进行试验,费用由发包人承担。发包人提供的原材料、设备的品种、规格、型号、质量等级不符合约定的,承包人有权拒绝接收和保管,并可以要求发包人运出施工现场更换。发包人未按约定时间提供原材料、设备的,承包人可以暂停施工,顺延工期。造成承包人停工、窝工的,发包人应当承担损害赔偿责任。发包人提供场地的,发包人应当按照合同约定向承包人提供材料、设备的施工、作业、运输、堆放场地以及施工作业所涉及的周围场地(包括所有通道)。具体工作包括:1。承包人开工前,发包人应及时办理有关批准文件、证件和临时用地的申报手续,包括项目地址范围内的土地征用和租赁、临时设施、施工许可证申请、道路占用等,爆破和临时铁路专用支线许可证。2确定建设项目及相关道路、线路、下水道的定位桩、水准点和坐标控制点。三。发包人在提供场地前,应清除施工现场影响承包人施工的一切障碍物,并向承包人提供施工所需的水、电、热、电信等管线,以保证承包人在施工期间的需要。发包人未按约定提供适合本工程施工的场地,致使承包人不能施工的,承包人有权要求发包人排除障碍物,顺延工期,暂停施工。造成承包人停工、窝工的,承包人可以要求发包人承担损害赔偿责任。
发包人提供工程建设所需资金的,发包人应当按照约定的时间和金额向承包人支付。这里的资金一般是指工程款。现实中,业主提供的工程款包括预付款和按工程进度支付两种,双方可在建设工程合同中约定。施工合同约定发包人预付工程款的,发包人应当按照约定的时间和金额向承包人预付工程款,并在工程开工后按照合同约定的时间和比例逐笔扣除工程款。发包人未按合同约定预付工程款的,承包人可以催告发包人支付工程款。通知发出后,发包人仍不按要求预付工程款的,承包人可以在通知发出后的合理期限内停工,顺延工期。发包人应当自到期日起向承包人支付到期应付款项的利息,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工损失。建设工程合同约定发包人按工程进度支付的,发包人按合同进度支付。实践中,发包人在完成约定的工程部分后,应当确定工程量,按照构成合同价款的相应项目的单价和收费标准计算工程价款,并在发包人签字后支付。发包人在计算结果签字后仍不支付工程款的,承包人应当督促发包人支付工程款。发包人接到通知后仍不按要求支付工程款的,承包人可以停工,顺延工期。发包人应当自约定的支付日期起,向承包人支付应付价款的利息,并赔偿承包人因停工、延误造成的损失。
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预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
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约定对承包人违约行为处以罚款如何认定江苏在线咨询 2023-02-26建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为,发包人可对承包人处以罚款的,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款。
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约定对承包人违约行为处以罚款要如何认定河北在线咨询 2022-10-13建设工程施工合同约定承包人存在工期迟延、质量缺陷、转包或违法分包等违约行为,发包人可对承包人处以罚款的,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款。 《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的
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买房违约行为如何处理西藏在线咨询 2022-11-301、买房违约,房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一
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如何处理合同违约行为澳门在线咨询 2022-11-081、合同违约的处理如下:如果合同中约定了违约责任条款的,按照违约责任条款的约定来承担责任;如果无约定的,双方可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等责任。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
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承包商违约后怎样处理?山东在线咨询 2022-06-221、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人,将合同的全部或部分义务转移给其他人; 2、未经监理人批准,私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地; 3、使用不合格材料或工程设备,工程质量达不到标准要求,又拒绝清除不合格工程; 4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作,已造成或预期造成工期延误; 5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷