一、法院拍卖房产流程是怎样的

1、法院拍卖房产流程具体如下：

（1）拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；

（2）鉴定与估价拍卖；

（3）拍卖房产底价的确定；

（4）确定拍卖日期；

（5）发布拍卖公告；

（6）审查竞买人资格；

（7）竞买人缴付保证金；

（8）组织拍卖会实施；

（9）拍卖品的权属移交。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条

人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

二、通过法院拍卖的房产，过户的所需材料是什么

通过法院拍卖的房产，过户需要提交的资料有：

1、《房地产转移登记申请书》；

2、竞授人身份证明；

3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；

4、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；

5、原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义发报公告作废；

6、若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。

法院拍卖房产家具包括吗

法院拍卖房产不包括家具，法院拍卖房产房子里的东西不属于拍卖的范畴，而是属于被执行人的财物，有权被被执行人取走。法院拍卖房产的条件是：

1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须做出拍卖裁定书。

2、被强制拍卖的物品必须已被查封或百扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件，进入拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的度财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。

3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务内。被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。

4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开容拍卖，只能交付有关单位收购或没收。

同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。