期房可以退房，期房退房的办理如下：

1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。

2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。

一、购房合同解除后需要反还购房合同和收据吗

首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房；(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。

二、购房合同要注意的事项有什么

购房合同要注意的事项如下：

1、相关费用由谁支付，可能会有一些不合理的费用，比如社区内部的一些配套费用；

2、房价计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价；

3、退房条件和责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么责任，明确退款日期，包括银行利息、罚款等；

4、逾期交付的违约责任，注意逾期交付是否有赔偿，是否可以退房，交付日期必须明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内不交付，买方有权要求退房；

5、确认物业管理事宜，确定前期社区物业公司、物业管理范围和物业收费标准；

6、房产证的办理期限，部分开发商会因各种原因拖延办理时间，购房者应在购房合同中明确规定房产证的办理时间，并约定双方的违约责任。

三、付了全款，签了购房合同可以退房吗

付了全款，签了购房合同可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，并由违约的一方根据约定向对方支付相应的违约金。