产权转让协议是否有效-法师兄

产权转让协议是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 18:13:42 230 人看过

产权转让协议根据产权的属性不同，其法定生效条件不同。自然人就自有产权的财产进行转让，一般满足合同约定的生效条件后即生效。但依法需要办理产权过户登记的，未办理过户登记的不能对抗善意的第三人。

国有企业或国有控股企业为转让资产而与受让方签署的产权交易协议，必须依据相关管理办法通过企业内部决策机构同意；

且在产权交易中心挂牌公开交易，或在符合协议交易条件的，在产权交易中心的主持下进行协议交易，不得私下交易。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

股东协议
1元转让百万股权，股东协议是否有效？

某有限公司三个股东约定，两名股东以1元转让其手中持有的百万股东，然后用公司的应收债权作为支付款。后来因受让股东为履行协议约定，出让股权的一名股东向法院提起诉讼，要求受让股东履行协议内容。我国《公司法》规定，有限公司的股东内部转让公司股权可以不受表决权等限制，但是股东在转让行为必须是合法行为。1元转让百万股权，其约定存在明显不合理之处，另外，其约定的内容实质上是侵吞公司债权的违法行为，侵犯了公司债权的利益，因此该份股东协议属于无效约定。对于无效协议，公司债权人无需提出撤销该协议的请求。合同生效的要件：1、当事人具有相应的订立合同的能力。2、意思表示真实。3、不违反法律和社会公共利益。公司股权外部转让：1、公司股东向股东以外的第三人转让公司股权的行为称为公司股权的外部转让；2、股东外部转让股权时，应征得其他股东过半数同意；3、其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让；4、过半

2023-06-09

55人看过
法律综合知识
口头协议公司股权转让转让有效吗

一、口头协议公司股权转让转让有效吗只要满足转让股权的条件，公司股权转让口头协议就有效。口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、外资股权转让协议未审批有效力吗应当将未经审批机构批准的股权转让协议视为已成立、未生效的行为。法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当

2024-01-18

330人看过
仲裁规则
转让房产协议是否合规

双方协商一致，可以转让购房协议。不能协商一致，转让方需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的可能损失。转让购房协议合同书＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年，甲方与买卖合同，合同编号（以下简称购房合同）。根据购房合同约定，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，

2023-07-07

241人看过
商标
商标转让是否必须有转让协议

是的。依据商标法的规定，进行商标转让时，应该要签订转让合同，并且对合同进行备案，这样合同才受法律保护。商标转让合同包括哪些内容商标转让合同是指商标的所有人依法定程序，将其商标转移给他人，并由受让人享有该商标的专用权。商标转让合同具体包括以下内容：1、合同当事人。合同的转让方应为合法享有商标专用权的企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业，受让方限于企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业。2、商标的基本情况，包括商标名称、图案，国别、注册时间、注册号，注册商标核定使用的商品或服务的类别和商品或服务的名称。3、商标权使用许可状况。商标权在被转让前，经常会出现转让人已将商标使用权许可第三人使用的情况。为了保障受让人的利益，受让人应在签订合同前，清楚了解该被转让的商标的权利状况，应明确约定被转让商标被许可使用的情况，以及受让人在合同签订

2023-06-01

418人看过

债权人
债权人是否有权解除债权转让协议？

债权人可以单方面解除债权转让协议。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的原因。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。购房者可以是普通债权人吗购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保，所以一旦公司破产或清理，普通债权人只能行使求偿权，且求偿顺序位于有担保公司债权人之后，因此其损失往往最重。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当

2023-07-02

496人看过
股份
股权转让合同生效是否是代表股份转让达成协议

股权转让合同的生效不等于股权转让的生效股权转让合同生效是指股权转让合同对双方具有法律约束力，即出让人有转让股权，受让人有支付对价的义务；但此时股权尚未转让，只有完成工商变更登记，股权转让，受让人才能真正有效地行使股权。股权转让合同生效的前提条件是什么1、条件必须是将来发生的事实。2、条件在将来是否会发生，当事人是不能肯定的，如果当事人将不可能发生的事实，作为合同失效的条件，视为根本未附条件。3、条件应当由当事人议定，如果合同中附有法定条件视为未附条件。4、条件必须合法。5、条件不得与合同的主要内容相矛盾。《公司法》第七十三条，依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书；向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

2023-08-18

279人看过
法律综合知识
房屋转让书签订后未支付转让费转让协议是否有效

一、房屋转让书签订后未支付转让费转让协议是否有效无效的房屋转让合同归纳起来，主要有以下七种：（一）房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。（三）产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋

2022-12-03

171人看过
债权转让
债权转让协议生效后是否能够解除？

已经生效的债权转让协议是可以解除的，但是需要转让人与受让人协商一致；或者出现法定以及转让合同约定的解除情形才可以解除。否则一方单方面解除合同的行为属于违约责任，另一方可以要求继续履行合同，或者要求解除一方承担其他违约责任。债权转让协议什么时候发生效力对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约

2023-07-06

322人看过

法律综合知识
债务人不同意债权转让是否导致债权转让协议无效

一、债务人不同意债权转让是否导致债权转让协议无效债权人转让债权债务人不同意债权转让有效。债权转让通知了债务人就对债务人发生效力，债务人不同意不影响债权转让的效力。法律规定，除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让情形外，债权人可以将债权转让给他人，且无须经债务人同意。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。。二、债权转让后受让人可否要求债权人通知债务人债权转让后受让人可以要求债权人通知债务人。因为债权转让必须通知债务人，并且债务的性质要允许转让、不违反法律规定、当事人约定等。根据法律规定，债权转让是指债权人可以按照自己的意愿将部分或者全部债权转让给第三人，从而达到债权的转让。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得

2024-01-18

407人看过
小产权房
民法典中转让小产权房协议有效吗

一、民法典中转让小产权房双方协议有效吗民法典规定，转让小产权房的协议，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、被骗买到小产权房怎么办首先，当前小产权房有以下两种：1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：1、

2023-06-19

144人看过
债权转让
债权转让协议生效后能否撤销

已经生效的债权转让协议是可以解除的，但是需要转让人与受让人协商一致；或者出现法定以及转让合同约定的解除情形才可以解除。否则一方单方面解除合同的行为属于违约责任，另一方可以要求继续履行合同，或者要求解除一方承担其他违约责任。一、最新股东合作协议书怎么写股东合作协议书的书写格式如下：1、拟设立公司的名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围和性质；2、阐述股东及其出资情况、公司治理结构和职能分工、损益分配；3、就股份的转让或退出、协议的解除或终止作出一定的约定；4、明确违约责任。经双方或双方签字盖章后，合同立即生效。变更股东需要的程序如下：1、与受让人协商一致，如果是转让给股东以外的人的，应当经其他股东过半数同意；2、订立书面的股权转让协议；3、办理股权转让手续；4、申请公司的变更登记，发放新的出资证明书给新股东。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。二、应该如何解除工程合同呢

2023-03-13

121人看过
股权转让协议
股权转让协议生效和股权转让生效是相同的吗？

一、股权转让合同生效是否意味着股权转让生效股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题。一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题。一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题，即从工商行政部门登记备案时起生效。股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现。股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的

2023-06-01

469人看过

法律综合知识
宅基地转让的程序，宅基地转让协议是否有效？

一、宅基地转让的程序宅基地转让的程序如下：1．宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意2．如系共有房屋，必须征得其他共有人同意3．应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件4．应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施5．应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、宅基地转让协议是否有效？宅基地转让协议是否有效，一般会考虑以下几方面内容：1．法律、法规、部门规章和政策；2．卖房人的现有居住条件；3．该房产项下的土地使用权性质；4．房产交付的实际情况；5．不是同一个集体经济组织的成员。三、宅基地使用权的转让有哪些限制宅基地使用权的转

2023-06-08

337人看过
诉讼时效
股东股权转让协议样本，股权转让协议诉讼时效是多久

一、股东股权转让协议样本股东股权转让协议样本如下。转让人：（以下称甲方）受让人：（以下称乙方）鉴于：1.＿＿＿＿＿＿有限公司（下称＿＿＿＿＿＿公司）是经＿＿＿＿＿＿工商行政管理局注册登记成立的具有独立法人地位的有限责任公司。2.甲方与乙方均为＿＿＿＿＿＿公司的股东。本合同由甲方与乙方就＿＿＿＿＿＿有限公司的股权转让事宜，于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿市订立。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让价格与付款方第二条股权交付第三条股权盈亏第四条保证第五条合同的变更与解除第六条争议的解决第七条合同生效的条件和日期第八条本协议正本一式＿＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿公司存一份，均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：时间：时间：二、股东股权转让协议诉讼时效是多久股东股权转让合同诉讼时效是三年。有限责任公司股权转让人依据股权

2023-04-23

304人看过