房屋更名需提交备案申请-法师兄

房屋更名需提交备案申请

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 14:21:01 226 人看过

可以更名，但不太好改变。如权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。

买房后，抵押的房子房管局要备案吗

抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一、房屋拆迁许可申请需要提交的必备资料有哪些申请房屋拆迁许可证需要提交的文件有：建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明或行政主管部门设置专户的证明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。二、房屋拆迁纠纷的解决步骤是什么1．行政裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2．民事仲裁或民事诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉

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房产备案怎么更名

1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

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需不需要提前申请发电机备案？

这段内容讲述的是关于电力使用和许可的规定。主要思想是要明确小型工具和合格电工的购买和使用，同时强调电力使用许可的重要性。另外，还提到了供电局的规定和电力监管机构的监管责任。首先，我们需要明确原句的意思，即不需要购买小型工具，只需要找到一个合格的电工来帮助接好线就可以了。接下来，我们需要将原句改写成更通顺、更易于理解的形式。根据分析，我们可以将原句改写为：“如果需要购买小型工具，可以购买一些，但不需要购买太多。如果需要接好线，可以找一个合格的电工来帮助。”这样改写后，句子的意思更加清晰明了，也更加易于理解。因此，我们可以得出答案：如果需要购买小型工具，可以购买一些，但不需要购买太多。如果需要接好线，可以找一个合格的电工来帮助。大型的需要向电力部门申请才可以使用的。供电局规定，要办自发电许可证。并由供电局安装、验收后方可使用。电力监管机构从事监管工作的人员有下列情形之一的，依法给予行政处分；构

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1、申请书；2、申请人的有关身份证明材料；3、商标注册的证明材料(申请人为商标使用人的，还须提交该商标使用许可的证明材料；4、该商标所指商品近3年的销售额、纳税额、市场占有率等主要经济指标及在省内同行业排序情况的有关材料；5、该商标使用、管理和保护的有关材料。一、著名商标的申请条件有哪些1、该商标注册已满三年且自注册之日起连续三年依法使用(高新技术商品商标和民营企业使用商标注册满一年)，商标权属无争议。2、该商标为省内相关公众广为知晓并享有较高信誉，近三年的广告宣传有一定的连续性和较广泛的地域范围，并在省内主要媒体有一定的广告投入。3、该商标所指商品或服务近三年的经济指标，包括年销售量、营业收入、净利润、税收和市场占有率在全省同行业或同类商品或服务中居领先地位。4、该商标所指商品的销售区域，以省内销售为主的，其销售覆盖面至少应有九个以上市、州；以省外销售为主的，至少应有五个以上省、直辖市、

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拒绝履行
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已备案的购房合同更名需要购房者填写合同备案注销、更名申请书，拿给开发企业进行签字盖章。之后购房者需拿合同备案注销、更名申请书、身份证以及相关购房证明材料，到房产管理部门申请。房产部门审核后，上报给市房地产登记发证中心审批，之后根据购房者提供相关材料进行办理。因为已经备案的购房合同是不能更名的，所以要先填写合同备案注销、更名申请书。购房合同如何备案？1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。2、购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件（单位须持单位营业执照、法

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一、如何申请房屋出租备案证明办理房屋租赁备案登记证明的程序：1．租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2．租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3．在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4．租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5．在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。二、房屋租赁登记备案证明需要什么材料房屋租赁登记备案要带的材料如下：1．房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；2．房屋租赁登记备案申请表一份；3．房屋租赁合同一份；4．申请人的身份证明；5．委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；6．转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；7．凡提供的资料为复印件的，需核对原件。三、房屋租赁登记的法律效力是什么租赁房屋不登记依然有效。依法成立的合同，自双方签订时生效，租赁房屋

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房产合同更名申请要准备什么资料

（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；（12）房地产共有人同意转移的意见书；（13）收购

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房屋出租
每年是否需要更新房屋出租备案？

看你签约时间是多少，备案一般都是按签约时间算的，一次签约时间较长，只要不变动是不需要每年都备案的，如果当地另有规定的，按当地规定办理。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。房屋租赁备案证很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用？其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：（一）审查作用1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策

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一、知识产权海关备案知识产权海关备案是指知识产权权利人为取得海关知识产权保护而事先就自己需要保护的知识产权向海关进行申请备案的手续。(包含商标权、专利权、著作权等)1、必须提交的文件(1)专利权海关保护备案申请书(签章)；(2)申请人身份证明文件；申请人为自然人：个人身份证件复印件(签章并注明“与原件核对无误”；申请人为法人：工商营业执照复印件或其他注册登记文件复印件(签章并注明“与原件核对无误”)，外文注册证明应当提供中文译本。(3)专利证书复印件(签章，注明与原件核对无误)；申请外观设计专利还要提供外观设计专利公告复印件(签章并注明“与原件核对无误”)；实用新型专利要提供实用新型专利检索报告复印件(签章并注明“与原件核对无误”)。上述专利授权自公告之日起已超过1年的，还必须提交申请前6个月内出具的专利登记簿副本原件；(4)货物及其包装的照片或样品；(5)由权利人签章的委托书原件；(6)

2023-03-17

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租赁登记
申请房屋租赁登记备案凭证需要哪些手续？

1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。4、承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。5、出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证。办理房屋租赁证需要的程序1、出租人或承担人提供房屋租赁的相关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。2、出租人和承租人应该认真填写《房屋租赁合同》上的相关内容。填写完整后，送到相关

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