一、房贷没下来可以过户吗
房贷没下来不可以过户。在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续,那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了,就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续,然后在把过户后的产权证交给银行,银行放款给卖方,交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证,有房产证才能办理过户而不是款下来没,如果是款下来了,房产证没有下来是不能办理过户的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
二、房贷提前还款的条件是什么
房贷提前还款的条件是如下:
1.借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
2.贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
3.借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
4.借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
三、申请个人住房贷款需要什么资料
申请个人住房贷款需要如下资料:
1.借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);
2.户口本(原件复印件一份);
3.结婚证(原件及复印件一份);
4.未婚需填写未婚声明,我行留存原件;
5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份);
6.拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款没下来的房产证可以过户吗四川在线咨询 2022-07-15每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日,如果要是贷款的话出现场45个工作日左右. 《城市房地产转让管理规定》第七条 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房
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房产证没下来可以过户吗澳门在线咨询 2022-02-08只要房产在没抵押或贷款的情况下,可以再买卖过户。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最
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房产证没下来可以过户吗?香港在线咨询 2022-11-07房产证没有下来不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的
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房产证没有下来可以过户吗湖北在线咨询 2022-07-20准确的讲不一定,因为有两种情况:第一种,如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以。第二种,原房主是贷款购买的,那就更不了名了,因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处挂名了,也就是说要更名开发商说了不算,必须到房产处更名,到房产处更名就属于二手房手续更名了,首要前提必须等房照下来,也就是说贷款购买的房子,新