一、家庭成员拆迁补偿分配应考虑哪些因素
1.家家庭内部对拆迁补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
2.若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
(1)一人一份,均等分割;
(2)适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人;
(3)承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
3.此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
二、拆迁补偿涵盖哪些具体内容
拆迁补偿涵盖的具体内容如下:
1.被征收房屋价值的补偿;
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、拆迁补偿合同纠纷怎么起诉对方
拆迁纠纷起诉流程如下:
1.确定被告;
2.撰写起诉状、准备相关证据材料;
3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议签订以后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
-
房屋拆迁补偿的核心考虑因素
205人看过
-
拆迁补偿标准选择的考虑因素
79人看过
-
农村征地补偿款分配的考虑因素有哪些
484人看过
-
拆迁补偿是否考虑户口迁移的因素?
210人看过
-
申请家庭财产保险时应考虑哪些因素
343人看过
-
分配离婚后女方购买的家电应该考虑哪些因素?
230人看过
-
离婚时,家务补偿金的分配应考虑哪些因素?应考虑的受偿因素有哪些新疆在线咨询 2022-03-151、一方付出义务的多少。离婚经济补偿是对夫妻分别财产制的限制。这种根据付出家务劳动的强度和时间、协助对方工作的多少来确定补偿数额,实际上就是将家务劳动和协助工作的价值货币化。 为此,可以将向市场购买同等工作量的家务劳动所需要的价格、雇用他人需要花费多少成本作为参考因素。 2、少付出义务一方因之获得的利益。 获得的利益不仅包括有形的财产价值,如收入、购置的房产等,而且包括无形的可期待性利益,如文凭、
-
房屋拆迁时承租人能获得哪些补偿?应该怎么分配?应该考虑哪些因素贵州在线咨询 2022-02-05房屋拆迁时承租人作为行政相对人有权获得相应的补偿,一般来说,承租人可以享受装修补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿。首先,在政府发布征收决定后,承租人应到拆迁办办理有关登记手续,比如承租人的营业执照、纳税凭证等。其次,当政府发布征收补偿方案后,承租人应根据方案和实际情况,与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。同时还应考虑承租人与房东签订的租赁合同是如何约定的,如果合同约定了遇到拆迁时补偿归属于谁,那实
-
拆迁时确定拆迁补偿标准时应当考虑哪些因素?如何评估拆迁补偿标准湖北在线咨询 2022-05-04我是江西抚州流坑村民、从2004年始,就开始对流坑进行新农村建设规划,规划之后有一条马路经过我家房屋,由于拆迁补偿没有达成一致,一直搁置(我家也是04年建,由于害怕被拆一直没敢装修),直到2015年底政府致电我母亲(我妈一直在深圳),希望我母亲能够回家就拆迁补偿事宜进行协商,最终以330元每平方米并且按高速公路建设标准进行补偿:请问 1、新农村建设和高速公路标准怎么去界定 2、330每平方米价格是
-
房屋拆迁补偿家庭成员应该怎样分配福建在线咨询 2022-06-14棚户区改造,房屋拆迁补偿家庭成员应该这样分配的规定,补偿给房屋所有人也就是房屋产权证或者房屋租赁合同的承租人至于你们当初出钱有协议的按协议没有协议的如果家庭会议不能够按出资比例分配就只有另行起诉了拆迁补偿款肯定给房屋所有人而且拆迁办不负责分配拆迁补偿由当事人自己协商他们只管拆迁父母遗产及赡养费最好办理公证省的以后麻烦
-
无证房产拆迁补偿考虑因素是什么重庆在线咨询 2022-06-23可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。 2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋