房管pos账户是监管账户吗-法师兄

房管pos账户是监管账户吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 11:30:42 136 人看过

房管pos账户不是监管账户。pos机跟房产局是没有关系的，这是银联和三方公司之间的合作。资金监管账户，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。

社保账户余额能取现吗

社保账户余额不可以取现，其中医保账户余额可以供持卡人日常在药店买药、医院支付医药费，但是不能取现或套现；养老账户余额则只有在持卡人达到退休年龄后，且缴费未满15年，方可将余额提取，若是缴费满15年即可享受每月养老金待遇，余额也不能取。

《银行账户管理办法》第三十二条存款人不得违反本办法的规定在多家银行机构开立基本存款账户。

存款人不得在同一家银行的几个分支机构开立一般存款账户。

《银行账户管理办法》第二十九条开户银行负责按本办法的规定对开立、撤销的账户进行审查，正确办理开户和销户，建立、健全开销户登记制度，建立账户管理档案，定期与存款人对账。

开户银行对基本存款账户的撤销，一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户的开立或撤销，应于开立或撤销之日起7日内向中国人民银行当地分支机构申报。

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二手房交易需要监管账户吗

二手房交易需要做资金监管，理由如下：1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险，如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买

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甲方：_________乙方：_________根据甲方_________与客户_________签订的委托理财协议（编号：_________），本着友好互利、共同发展的原则，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、甲方委托乙方作为甲方与客户_________签订的委托理财协议的第三方--证券的监管方，乙方接受甲方的委托。二、甲方将客户的资金（或股票）在乙方开户，须向乙方提供的文本协议1．甲方与客户签定的委托理财协议书；2．客户向甲方出据同意在乙方处资金账户的监管书；3．客户同意资金划转结算书。三、将甲方确定的客户帐号资金、证券在电脑上建立专户档案、进行专人监管。四、双方的责任和义务1．甲方的责任和义务（1）甲方对客户的交易资料及帐号负有保密义务；（2）甲方有直接对客户在乙方帐上的资金、证券的理财操作权利；（3）在确认达到理财目标后，甲方有委托会计结算人员从客户帐上划转资金的权利；（4）甲

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1．资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。2．房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。3．如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。二手房资金监管注意事项1．选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。2．须提供房产买卖双方当事人的本人账户。3．可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。4．以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得

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一、购房款是否都要进入监管账户商品住房预售资金都要进入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。购房人在意向登记核验通过后，会收到宣传预售资金监管的短信，提醒购房人应将购房款交存至监管账户;选定房屋后，购房人可收到包含监管银行、监管账户、交存单号等信息的提示短信;交存任何一笔购房款后，购房人也可收到资金入账的短信提醒，资金监管过程一目了然。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。二、期房有监管资金，还烂尾了怎么办1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去;2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通

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监管帐户的钱监管有期限。资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行，具有担保资质的机构，在银行开立的资金监管专用账户进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。监管账户钱被挪用了是谁的责任一、监管账户钱被挪用了是谁的责任1、监管账户钱被挪用应属当事人的责任。挪用资金罪不归监察委进行管理，挪用资金罪由公安机关来进行管理，监察委主要管理的是国家公务人员，而挪用资金罪一般来说不一定是国家公务人员，也有可能是普通的相关企业单位都有可能发生挪用资金。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七

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