因房屋质量问题不续租要赔偿违约金吗-法师兄

因房屋质量问题不续租要赔偿违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 22:43:41 246 人看过

当租赁合约届满而未能续签时，理应依法依规评估赔付事宜。在合约中明文规定有续签可能性的话，应当诚实守信地遵循约定；

然而若并无续签相关约定，则出租者需要承担相应的赔偿义务。就房屋租赁这一领域而言，合同到期后并不存在自动续订的法律效力，即倘若双方并未在此期间内就新租赁合同达成协议，并且租赁者仍在无异议地持续占用该房屋，那么原租赁合同将仍然有效，但是此时的租赁关系将会被理解为不受期限约束的不定期租赁合同。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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