买二手房的注意事项是什么意思-法师兄

买二手房的注意事项是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 03:49:38 111 人看过

一、买二手房的注意事项是什么意思

买二手房的注意事项有：

1．房屋手续应当齐全；

2．房屋产权应当明晰明确；

3．买卖双方身份证明应当真实有效；

4．合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；

5．学会使用补充协议。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

二、二手房买卖无效合同怎么认定的

二手房合同无效，符合以下条件之一即可：

1．合同的当事人为无民事行为能力人；

2．合同违反了法律行政法规的强制性规定；

3．当事人的意思表示不真实；

4．当事人利用合同，恶意串通损害他人合法权益。

三、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久

产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。便与麻烦。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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