房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。不同地区行政部门对于房地产转让或者变更的手续和费用规定存在一定的差异。以北京市为例，房产证加名字需要当事人提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋所有权发生变更的证明文件、房产平面图和房屋登记表、其他必要材料。

婚后房产证加名字需要哪些手续

一、婚后房产证加名字需要哪些手续

1、婚后房产证加名字需要以下手续：

（1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；

（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；

（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、房产证加名字需要符合什么条件

房产证加名字需要符合的条件如下：

1、房产证持有人，即房屋所有权人同意在房产证上加名字；

2、房产有按揭贷款的，想要在房产证上加名字，需取得银行方同意；

3、房产证上加名字，需到房产登记中心办理登记，未办理登记的，房产证上不能添加名字。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《北京市房屋登记工作规范》：3．3变更登记3．3．2提交材料申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证；（四）房屋所有权发生变更的证明文件；（五）房产平面图和房屋登记表；（六）其他必要材料。同一所有权人分割或者合并房屋需要重新计算房屋建筑面积的，还应当提交房产测绘成果备案表（平房除外）、房屋面积测算技术报告书。房屋翻改扩建的，还应当提交房产测绘成果备案表（平房除外）、房屋面积测算技术报告书。房屋已设定抵押的，抵押权人应当一并申请抵押变更登记。