地产项目延期交房赔付标准是什么-法师兄

地产项目延期交房赔付标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 03:05:01 339 人看过

关于延期交付物业所导致的赔偿标准，通常是按照已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及实际延期交付物业的时间来计算。在遇到延期交付物业的特殊情况下，如果购房者与出售方已经在房屋买卖合同中明确约定了逾期交付物业的违约金金额，那么就可以根据该合同中的具体规定，向出售方提出索赔，要求其承担逾期交付物业的违约责任。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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