一、民法典购房合同不按手印能备案吗
可以的。合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
二、买房网签的注意事项
1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。
2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、买房网签时一定要注意合同条款中,双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。
6、买房网签时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
按照规定民法典购房合同不按手印是可以进行备案的,合同上按手印和签字有一样的法律效力,但是如果双方有特别的约定除外。
不过在购买房产的时候相关的事项还是要注意的。
-
民法典借条必须按手印吗?
488人看过
-
民法典合同备案房屋能否保全
419人看过
-
民法典中合同备案撤销要多久,购房合同备案更名流程
437人看过
-
民法典变更采购合同需要变更备案吗
276人看过
-
民法典没有备案的二手房能否买卖
145人看过
-
购房合同能不能典当
338人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房合同手印能乱按吗,按后是不是直接有法律效力了?贵州在线咨询 2022-07-23针对购房合同手印能乱按吗的说法,根据相关法律规定,市民只要在协议、合同等文件上签字或者盖章,就有了法律效力,法律上并没有规定一定要摁手印。如果个人感觉摁手印有被侮辱或者有伤尊严的感觉,完全可以拒绝摁红手印。“一般来说,只有公安机关对犯罪嫌疑人在做笔录等情况下,可以要求对方摁手印确认,或者说市民不会写字,也可以摁手印确认。”
-
购房合同按手印用哪个手指黑龙江在线咨询 2021-12-13按手印时,民事行为(签合同、借款、贷款等)习惯上是右手食指。按手印时具体用那个手指在法律上没有明确的规定。“当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”也就是说,合同签署有三种方式:签字、盖章或手印,这三种方式都具同等的法律效力。这里的“手印”应为指纹印迹,而不是人的名章。人的任一指纹都具有法律效力。
-
签的合同已经按合同手印可以不按手印吗浙江在线咨询 2023-06-25如果双方都没有履行好自己相应的责任,双方可以协商来废除这个合同。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间,一旦合同到达终止时间,可以自然终止,但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行,双方都没有履行,可能导致双方违约,按照违约条款确认各自的违约责任(违约条款不一定是对等的,而且很可能违约计算标准
-
按照民法典规定购买二手房如何解除合同湖南在线咨询 2023-07-08二手房合同买方违约如何解除合同 解除合同,可以通过以下两种途径: 一、双方当事人协商一致。 二、具备法定解除合同的条件。 具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同: 1、当事人约定的解除合同的条件成就; 2、因不可抗力不能实现合同目的的; 3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的; 4、另一方当事人迟延履行主要债务,经
-
民法典上按手印的借条有效吗?江苏在线咨询 2023-09-12有效。一般来说签字就可以,如果签字再加上按手印的话会更好。很多时候为了防止双方日后对借条中的关键数字、日期等重要信息产生纠纷,双方都会选择在借条中的关键位置按手印,以此来说明对该内容的认可。通常借条上需要按手印的地方是名字、金额、日期。