需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料-法师兄

需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

来源：互联网时间： 2023-03-31 13:40:36 498 人看过

1、相关房屋所有权证书；

2、携带继承公证；

3、携带继承人身份证及复印件；

4、携带房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

一、房产继承如何过户

继承公证，要继承公证需要携带两个证明和两个证件：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；

2、再到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人的证明；

3、携带继承人的自我身份证明；

4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。

假如法定继承人不只有一个，而房产只过户给其中得一人的话，需要其他的人的书面同意，表示已经放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

二、继承所需费用

1、首先继承公证费

要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

每一档次标的总额（万元）累进计费率％文件依据

1100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号

2101以上至10002．5

31001以上至20001．5

42001以上至50000．8

55001以上至80000．4

68001以上至100000．2

710000以上0．1

3、办理房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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