房子过户到户口所在地不公证有效吗-法师兄

房子过户到户口所在地不公证有效吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:51:47 210 人看过

房产证不过户公证是无效的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为房屋整体出于增值趋势，卖房者可能会因为房屋增值很大而要求取消交易。

一、房子过户了还有风险吗

一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下：1、违法乱建的房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。2、房产有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。如果存在民间抵押，可能会对居住产生影响。3、共有产权人不知情房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

二、房子继承不公证可以直接在房产局过户吗

房子继承不公证不能直接房产局过户。遗产继承房屋公证后不过户不能直接交易。法律并没有明文规定必须要公证，但是实际情况是房管局只认法院的判决与公证机构的公证文书。因为缺少公证书，到时候继承人之间纠纷会导致变更登记错误的出现。公证过户流程大致如下：

1、到公证处接受当面询问领表；

2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明；

3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产继承相关文章

房产证
怎么把户口迁到房产证所在地

1、符合购房落户政策规定2、有房产证一、威海购房政策只要在威海具有稳定的职业、长期工作和生活在威海的外地的居便民可以轻松的落户在威海并购房。只要通过合法途径购买住房，建筑面积达到了100平方米以上或者是购房款达到50万元以上的外来居民，并取得房产证书上的落户规定，提出将全面放开购房落户政策，取消了房屋面积或购房金额的这些条件限制。二、南宁安置房最新政策一南宁安置房政策如下：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售；3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符

2023-03-27

340人看过
落户
户口迁移：能否通过领结婚证落户到女友户口所在地

某部士官周*杰近日致信本网问：我是从农村入伍的士官，我的女友的户口在城市，我想转业后落户到女友户口所在地。请问：我在哪里领结婚证就能实现这个愿望呢？本网特约请北京军区法律顾问处律师荀*栋、何*庆作出回复：士官作复员或转业安置后，原则上回入伍时户口所在地的县(市)安置。只有在符合法定条件的情况下，才可以作易地安置，这对于保障士官的退役生活和家庭幸福稳定有着十分重要的意义。对此，1999年12月13日，国务院、中央军委颁发的《中国人民解放军士官退出现役安置暂行办法》第十条第三顶规定，作复员和转业安置的士官退出现役后，结婚满两年且配偶在其常住户口所在地有生活基础的，可以易地安置。也就是说，你转业后是否能落户到你的女友户口所在地，与你和她在哪里领结婚证无关，而与你们是否同时满足以下三个条件有关：一是你与配偶领取结婚证的时间已满两年;二是你的配偶在当地有常住户口；三是你的配偶在其常住户口所在地有生活

2023-06-12

263人看过
结婚证
不在户口所在地生孩子怎么上户

新生儿办理户口需要在你们领取结婚证后，就要到居住地所在街道社区登记，等妻子怀孕到该街道社区报孕情办理准生证，临产住院后医院你提供准生证，生完孩子出院医院会给孩子办理出生证明，到居住地所在派出所入户登记。新生孩子上户口办理材料1、婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);2、父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);3、拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);4、政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表(复印件1份，验原件);5、超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。

2023-05-09

398人看过
遗嘱公证
遗嘱公证只能到户口所在地么

一、遗嘱公证只能到户口所在地么办理公证没有规定必须在当事人户口所在地办理。规定如果牵扯到不动产产权的公证，需要当事人到不动产所在地的公证处申请办理。1、你户口所在地的派出所，开证明就可以了。把你家的户口本带上，别忘了。如为了留学或移民，拿户口去公证处办理出生公证书（公证书一般都是中英文本盖章签字）。国外正规（官方）留学或移民机构要求的出生证明就是出生公证书，内容是出生人的父母姓名和出生人的姓名，性别，出生日期和地点。如果已经有了独生子女证的话，只要去公正翻译一下就可以了。2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。3、公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。4、只要有户口所在地居委会和派出所证明你和你的父母

2023-05-06

147人看过

结婚证
居民户口没有户口所在地吗

一、户口所在地是什么?户口所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方。二、户口办理手续(一)手续迁移户口的手续，在当事人符合户口迁入地的准入政策(如：夫妻投靠的结婚年限;购房入户的房产面积、房屋产权登记证等)的前提下，需要交验的证件、资料等，可以参照如下办理：1、带上当事人的身份证、户口本、婚迁的(结婚证)、购房入户的(房屋产权登记证、购房合同、原始收据)、积分入户的(居住证、劳动合同)等证件及资料;2、去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移的证明;3、户口接收地村(居)委会出具同意接收户口的证明;4、带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”;5、户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》;6、携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。(二)法律规定要求《中华人民共和国户口登记条例》的规

2023-05-04

450人看过
结婚证
女方户口可以迁到男方房子所在地吗

可以的。1.以“夫妻投靠”为由向妻子户籍地派出所提出申请开出户口迁移准迁证2.到自己户籍地派出所迁出户口3.再到妻子户籍地派出所落上户口。4.所需有效证件为：户口本身份证结婚证等一、女方迁入男方户流程一、夫妻户口同一县市：1、到女方户籍地开”户籍证明”，并将婚姻状况改为“已婚”;2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到派出所填写入户申请表，迁出迁入都在一个窗口办理(有些地区需提供“婚育证明”)；3、女方落户后,需重新办理身份证。二、夫妻户口同省不同县：1、持结婚证和女方户口簿，到女方户籍派出所将婚姻状况改为“已婚”，并开“户籍证明”;2、持双方户口簿，男女身份证，结婚证，女方户籍证明，男方村(居)委会证明，到男方派出所填写入户申请表,，报县公安局审批（有些地区需要提供计生办的”婚育证明”）；3、审批后，可网上迁移，也可拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口

2023-02-04

275人看过
房产过户
未成年人的房产过户到子女户口所在地需要什么手续

将房产证转让给未成年儿童所需的手续如下：1。父母持身份证原件及复印件、未成年人身份证原件及复印件到市房管中心办证大厅一楼登记。2、然后市房管中心工作人员会到业主家测量房屋，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。父母可不可以有权利私自更改子女户口所在地父母如果是户主有权利更改子女户口。户口本登记的户主，有权利把这一户的人的户籍迁移走。根据相关法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

2023-08-08

480人看过
结婚证
户主户口不在房子配偶户口可以迁过来吗

不能。房产证上的名字，才是户口迁入的合法户主。另一方只是作为该户主的配偶才能把户口迁入过来。一、户口迁移用本人回去吗户口迁移并不一定要本人亲自去，可以委托办理。在当事人不是户主的前提下，迁移户口的手续，可以委托户主办理：1、当事人可以出具捺手印的委托书、本人的户口本、身份证、户口“准迁证”、录取取通知书(迁学入户)、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件及材料;2、由户主带上本人的身份证及上述证件及资料，去当事人户口所在地的村(居)委会出具同意迁户口的证明;3、再去户口所在地的派出所，书面申请迁出户口后，根据工作人员指示，领取户口迁移证;4、当事人再带上述材料及证件去户口迁入地的派出所申请入户即可。二、房子三个人名字,可以踢掉一个吗一般房产证上都是户主的名子，有的是夫妻俩的名字，如果是一家三口名子想减少必须向办房产证管理部门申报想减少的原因，有何目的，如果是儿子或女儿结婚后想各立户主，要

2023-02-12

196人看过

公证处
用公证处的房子过户，有效吗

房子公证了没过户没有法律效应。房屋产权设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、婚前全款婚后加名属于共同财产吗?婚前全款婚后加名是共同财产。夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、现在能不能办那个不动产权证依据《不动产登记暂行条例》的规定，人民法院对不动产产权作出裁定、判决的情况下，当事人可以持法院生效的裁定书或者判决书，强制办理不动产产权的登记。依法属于国家所有的自

2023-03-26

471人看过
居住证
住在父母户口所在地的房子需要居住证吗？

住父母房办理居住证的手续是：申领人携带本人和父母的身份证、房屋所有权证明、户口簿、结婚证、出生医学证明等证明亲属关系的材料到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。父母的户口可以落在子女的户口所在地吗？父母的户口可以迁到外地子女的户籍所在地。父母投靠成年子女的，不受年龄、身边有否子女限制，根据本人意愿，可投靠其有合法固定住所的子女落户。年老投靠子女主要条件：1、父亲年满60周岁或母亲年满55周岁，父母户口须一同申报2、人均住房面积达到18平方米需提供以下材料：1、已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件）2、被投靠人和申请人的《户口簿》（申请人属集体户的，提供集体《户口簿》地址页和《常住户口登记卡》）、《居民身份证》，申请人迁出地公安派出所出具的户籍证明。3、被投靠人的《出生医学证明》（《出生证》），或县级

2023-07-28

93人看过
医疗保险
户口迁移了，医保会转到户口所在地吗？

户口迁移了，医保不一定会转到户口所在地。要按照实际情况，如果是社保关系都在同一统筹地区内，就不需要转移，只需要继续缴纳即可。如果社保关系不再同一个统筹地区内，那么就需要转移。在办理转移手续的时候，申请者需要提交身份证、基本医疗保险参保缴费凭证等的相关材料。户口迁移流程如下：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；6、户政科签发《准迁证》；7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城

2023-08-11

457人看过
住房贷款
外地户口在户口所在地买房怎么买

外地户口买房需要的条件有：1、具备有效的身份证、户口本；2、非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；3、非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。一、户口本的注意事项1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成

2023-03-16

488人看过

举证责任
户口不迁走房子能过户吗

一、户口不迁走房子能过户吗1、户口不迁走房子能过户，解决方法具体如下：（1）在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任；（2）为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房

2023-08-11

111人看过
廉租房
户口所在地没房子可以住廉租房吗

一、户口所在地没房子可以住廉租房吗可以，申请条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;(二)离婚不足2年的;(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或

2023-03-21

391人看过