离婚协议中房产归一方但未过户，产权如何认定-法师兄

离婚协议中房产归一方但未过户，产权如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 20:13:26 265 人看过

在离婚协议中约定了房屋产权归属某一方，然而却尚未进行正式的房产过户流程；

如果双方已经依照离婚协议书的内容正式达成了解除婚姻关系的决定，那么从法律角度而言，该房屋的所有权将最终由房产证上所记载的身份所有人享有。

即便在离婚协议中有明确的约定，但由于房产证上仍然显示为对方的姓名，因此在发生争议时，法院可能更倾向于采信房产证上的数据作为判定依据。

针对离婚房产的过户事宜，首要步骤就是执行离婚房产的分割程序，这也是实现离婚房产过户且无需缴纳契税的重要证明文件。

在完成离婚房产分割之后，便可前往房管部门进行离婚房产过户的实际操作。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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