我什么时候可以签商品房预售合同?其实,如果你确定要购买自己喜欢的房产,想签订商品房预售合同,首先需要确定商品房预售必须符合一定的条件。只有这种预售才能对外销售。只要开发商具备商品房预售条件,就可以与开发商签订预售合同。根据法律规定,预售商品房的开发商需要具备以下条件:
<1。预售方必须是经工商行政管理部门核准登记的房地产开发企业。
2。预售人必须缴纳全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。预售必须取得建设工程规划许可证,开发资金的投入必须符合法律规定。预售人必须按照提供预售的商品房计算,开发建设投资应达到项目建设总投资的25%以上,并确定建设进度和竣工交付日期。5。预售人必须取得《商品房预售许可证》。与开发商相比,你这个所谓的预购房,还必须具备一定的条件,包括以下几点:
首先,你必须是具有完全民事行为能力的人。此外,实践中还有两种特殊情况:
1。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,商品房预售在境外进行的,需要提交批准文件;
2。根据规定,没有本地户籍的人可以购买城市房屋,符合当地房屋销售规定的可以视为有效。因此,如果你没有当地户籍,那么你想在当地城镇买卖房屋,就要看你所在地政府制定的房屋销售条例。
在实际操作中,签订商品房预售合同时,首先要注意合同条款,因为一旦合同不好,以后如果出现问题,就有可能损害自己的利益。如果你还有其他问题,可以咨询我们的律师。
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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什么时候可以签商品房预售合同四川在线咨询 2022-06-29实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。 按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种: 1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 3、预售方
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什么时候签商品房预售合同重庆在线咨询 2023-02-20商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。 开发商预售商品房需具备的条件包括: 1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。 预售按提供预售的商品房计算,投入开发建
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什么时候可以签商品房预售合同(待付款)北京在线咨询 2023-02-27商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。 开发商预售商品房需具备的条件包括: 1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。 4、预售方必须取得商品房预售许可证明。
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商品房预售合同可以代签吗河南在线咨询 2023-02-20商品房预售合同可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果确实去不了的话可以出个委托书,最好是公证过的,然后在合同中明确代理人。
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购买期房应签什么合同,什么时候签商品房预售证重庆在线咨询 2022-05-02人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。在