办了房产证还需要办理土地证吗-法师兄

办了房产证还需要办理土地证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 10:31:18 209 人看过

一、办了房产证还要不要办理土地证

根据国家相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，因此两证都需要办理。办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。

土地使用权证开发商在开发前，土地证是第一个要办理的证件，否则属于违法建筑。开发商所办的是一个大土地证，如果开发商让你办理土地分割证。这是应该办理的。

房屋土地使用证应缴的费用共有四项

1、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;用于生产经营居民住房,最高不过超过100元.

2、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.

3、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.

4、印花税5元.

二、土地使用证如何办理

(一)所需资料(复印件须提供正本核对):

1、权利人身份证明及身份证复印件;

2、用地批文或土地证;

3、房产证及房产平面图复印件;

4、宗地图;

5、《房地产权登记申请审批表》

(二)办理程序:

交易所办证厅产权股(审批)局领导终审产权股缮证办证厅收款、发证

(三)办理期限

从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日(其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天)内完成,如因特殊情况无法完成,必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。

(四)审批条件:

1、申请资料齐全;

2、产权清楚,无争议;

3、无抵押,无查封。

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