一、办了房产证还要不要办理土地证
根据国家相关规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,因此两证都需要办理。办理土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可。
土地使用权证开发商在开发前,土地证是第一个要办理的证件,否则属于违法建筑。开发商所办的是一个大土地证,如果开发商让你办理土地分割证。这是应该办理的。
房屋土地使用证应缴的费用共有四项
1、土地权属调查费.城镇居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;用于生产经营居民住房,最高不过超过100元.
2、地籍测绘费.城镇居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超过50平方米以内加收2.5元,最高不超过15元;凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.
3、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.
4、印花税5元.
二、土地使用证如何办理
(一)所需资料(复印件须提供正本核对):
1、权利人身份证明及身份证复印件;
2、用地批文或土地证;
3、房产证及房产平面图复印件;
4、宗地图;
5、《房地产权登记申请审批表》
(二)办理程序:
交易所办证厅产权股(审批)局领导终审产权股缮证办证厅收款、发证
(三)办理期限
从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日(其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天)内完成,如因特殊情况无法完成,必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。
(四)审批条件:
1、申请资料齐全;
2、产权清楚,无争议;
3、无抵押,无查封。
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房产证和土地证合一了还需要办理房产证吗内蒙古在线咨询 2022-05-041、现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”,这种证书包含了房产证和土地证。 2、而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。 3、如果房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地证在里面了。
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有了房产证还需要办理土地使用证吗?宁夏在线咨询 2021-10-26不需要。《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日起实施,包括集体土地、住宅建筑所有权等10种房地产将在全国统一登记。《房地产登记暂行条例》第三十三条规定:《本条例执行前依法颁发的各类房地产权属证书制作的房地产登记本继续有效》。因此,持有土地使用证或房地产证的房屋不需要申请房地产登记。
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有了房产证还需要办理土地使用证吗黑龙江在线咨询 2022-10-18不需要。《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。 《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此,持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。
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房产证还需要办土地证吗?云南在线咨询 2022-08-29首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证: 1、个人房屋所有权证(复印件一份,原件交验)。2、个人身份证(复印件一份,原件交验)。 3、建筑物所在地勘测定界图(原件两份)(向土地原产权单位或物业公司索取)。 4、分割宗地情况申报调查表(复印件)(向土
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房产证还要办土地证吗?需要怎么办?云南在线咨询 2022-06-28到当地国土部门办理,一般需要房产证,购房合同,身份证明材料,税费缴纳凭证,具体询问当地部门。自己住一般影响不大,如果要办理抵押的话需要两证齐全。