夫妻产权过户给另一方怎么办理-法师兄

夫妻产权过户给另一方怎么办理

来源：互联网时间： 2022-07-04 23:44:32 144 人看过

夫妻一方过户房屋产权给另一方的手续是：双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。夫妻产权过户给另一方怎么办理的法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n　　在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n　　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
共有产权房如何过户给另一方

一、共有产权房如何过户给另一方需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，本，。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字。如果两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门

2023-04-03

294人看过
个人债务
夫妻一方出资购买房屋，是否可以过户给另一方？

夫妻一方偷偷把房屋卖了，而且还办理了过户手续，另一方的处理办法是：向法院请求买卖房屋的一方给予损害赔偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻一方欠债另一方要还钱吗夫妻一方欠债，如果该债务属于一方的个人债务，另一方不要还钱；如果该债务属于夫妻共同债务，另一方需要还钱。夫妻对于共同债务有共同偿还的责任，而一方借的、用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务就可认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

2023-08-16

426人看过
夫妻共同财产
遗产如何分配给夫妻的另一方

夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。另外，一方死亡后，夫妻共同财产应当分出一半当做遗产，另一半属于配偶的个人财产。夫妻遗产分配原则一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。特殊情况下可以不均等分配遗产。（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条

2023-08-12

199人看过
房产过户
夫妻双方名下房产过户给夫妻双方之间一人

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件，到房地产交易中心办理房产证变更，缴纳手续费，变更产权。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理)，约定房产以及贷款所有，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。一、离婚后房子归一方所有怎么过户离婚后房子归一方所有的，按照下列步骤来办理过户：1．如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书

2023-03-06

205人看过

扶养
夫妻可以赠送房产给另一方吗

一、夫妻可以赠送房产给另一方吗夫妻可以赠送房产给另一方，夫妻在婚前或婚姻关系存续期间夫妻约定一方将房产赠与另一方，但没有办理过户手续的，后上方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方反悔主张撤销赠与合同，另一方履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、赠与房产后怎么办理过户赠予房产办理过户需要签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与

2023-05-06

94人看过
夫妻共同财产
夫妻一方继承的遗产要分给另一方吗

这个是要视情况而论的。1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产；《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-04-21

147人看过
房产过户
夫妻离婚怎么把房产过户到另一方和孩子名下

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。一、赠与属于二手房吗房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。对于房

2023-03-15

321人看过
房贷
夫妻离婚,银行房贷未还清,可以给另一方过户房产吗

一、夫妻离婚,银行房贷未还清,可以给另一方过户房产吗离婚后，抵押贷款可以转移到一方名下。但是，属于夫妻一方个人债务的除外。抵押贷款是夫妻共同债务，两人可以协商约定债务由一方偿还，但夫妻之间的协议不影响银行向夫妻双方追偿。不承担债务的一方偿还住房贷款偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。二、离婚后房贷未还清，可以过户吗办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体流程如下：1。申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、借款合同、

2023-03-21

466人看过

房产过户
离婚后一方变更房产过户给另一方怎么收费

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。一、房子没过户但有法院判决房子没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予

2023-03-27

75人看过
房产证
夫妻一方死亡,房产证如何更名给另一方

夫妻一方死亡,另一方如何更名房产证拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。夫妻一方去世，房产怎么分夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方去世后财产如何继承(1)对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女，不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产;(2)对夫妻感情确已破裂，但还没有办理离婚手续的男女，他们仍存在

2023-05-04

82人看过
房产证
房产证夫妻双方名字,离婚判给了一方另一方的名字怎么办

可以变更房产证名字。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果

2023-06-12

368人看过
法律综合知识
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方

一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因

2023-01-03

230人看过

婚房
离婚后如何过户房产给另一方？

离婚后房屋过户的具体步骤如下:1. 双方需向相关部门申请登记,向民政部门办理房产过户手续。2. 办理离婚房产过户需要办理析产登记,准备离婚判决书、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书和委托书。离婚后房屋过户的具体步骤如下:1.如果夫妻离婚涉及房屋转移,双方需要共同向相关部门申请登记。双方需要在达成财产协议后,及时到民政部门办理房产过户手续。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二，房，产证；第三，申请人的身份证明；第四，房地产登记申请书；第五，委托书。离婚房产过户需要哪些材料？对于离婚房产过户，需要准备以下材料：1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2. 房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3. 申请人的身份证明；4. 房地产登记申请书；5. 委托书。办理流程：1. 到公证处

2023-09-30

81人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡房产过户给配偶要到哪办理手续

一、夫妻一方死亡房产过户给配偶要到哪办理手续夫妻一方死亡房产过户给配偶要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持相应证件及材料到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、夫妻一方死亡房产过户给配偶的材料申请双方的身份证、户口本、婚姻状况证明；死亡证明；房产证；继承权公证书；完税证明。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因

2024-01-25

254人看过