婚前房产协议书怎么写-法师兄

婚前房产协议书怎么写

来源：互联网时间： 2023-04-24 19:20:51 76 人看过

我国的民法典规定，一般情况下，婚前协议要包括：时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，双方可以约定婚前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。可以把房产的地址等详细列清，并写份额或归属。

二、婚前赠与的房产（房屋）协议是否有效

婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。如果条件没有成就，则双方所签订的协议不发生法律效力，因而无法实际履行。

一般而言，赠与合同原则上是实践性合同，诺成性合同为例外。即具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，为诺成性合同;其余的赠与合同为实践性合同。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。婚前财产公证是指公证机关依法对将要结婚的男女双方，就各自婚前财产和债务的范围、权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

三、书写婚前财产协议的注意事项有哪些

1、婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

2、婚前财产的权利归属。需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。

3、婚前财产在婚后的收益归属。如存款利息，房屋租金等归属。

4、婚前财产生效条件、时间。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。

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婚前财产协议需要具备以下要件：1、形式上必须是书面的；2、内容上必须合法。婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。一、民法典签订婚前财产协议必须公证吗签订婚前财产协议不是必须要公证，是否公证由当事人自行决定。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高一些。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间

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1、订立婚内财产协议的条件：(1)双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的。任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。(2)必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益。既不能规避法律，也不能违反公序良俗。(3)要采用书面形式。(4)约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。2、订立婚内财产协议应包括以下内容：(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；(3)被分割财产的物理现状和权利现状；(4)分割财产的原则、方式、方法、标准；(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；(6)分割后财产的交付和转移条件；(7)价格补偿和债务承担问题；(8)违约责任；(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。一、

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